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頂富御寶

新北市蘆洲區長榮路329號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：頂富御寶公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–60.1 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2025/04/02
新北市蘆洲區長榮路329號
60.1萬/坪
2,645 萬
40.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/18
新北市蘆洲區長榮路327號
57.0萬/坪
2,550 萬
40.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/07/17
新北市蘆洲區長榮路329號
54.7萬/坪
2,420 萬
40.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/03/02
新北市蘆洲區長榮路327號
53.0萬/坪
1,730 萬
28.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/02
新北市蘆洲區長榮路329號
52.8萬/坪
1,730 萬
28.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/19
新北市蘆洲區長榮路327號
51.6萬/坪
2,300 萬
40.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/09/21
新北市蘆洲區長榮路329號
51.2萬/坪
2,260 萬
40.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/21
新北市蘆洲區長榮路329號
43.2萬/坪
1,968 萬
40.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/29
新北市蘆洲區長榮路333號
39.7萬/坪
1,615 萬
40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/08
新北市蘆洲區長榮路329號
37.3萬/坪
1,700 萬
40.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/01/07
新北市蘆洲區長榮路329號
38.3萬/坪
1,720 萬
40.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/12/30
新北市蘆洲區長榮路329號
37.8萬/坪
1,750 萬
40.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/08
新北市蘆洲區長榮路327號
37.6萬/坪
1,760 萬
40.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/20
新北市蘆洲區長榮路331號
40.5萬/坪
1,860 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/11/21
新北市蘆洲區長榮路333號
37.3萬/坪
1,750 萬
40.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/02	新北市蘆洲區長榮路329號	60.1	2,645	40.2	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/18	新北市蘆洲區長榮路327號	57.0	2,550	40.7	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/07/17	新北市蘆洲區長榮路329號	54.7	2,420	40.2	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/03/02	新北市蘆洲區長榮路327號	53.0	1,730	28.3	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/02	新北市蘆洲區長榮路329號	52.8	1,730	28.4	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/19	新北市蘆洲區長榮路327號	51.6	2,300	40.7	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/21	新北市蘆洲區長榮路329號	51.2	2,260	40.2	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/21	新北市蘆洲區長榮路329號	43.2	1,968	40.2	6/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/29	新北市蘆洲區長榮路333號	39.7	1,615	40.7	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/08	新北市蘆洲區長榮路329號	37.3	1,700	40.2	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/01/07	新北市蘆洲區長榮路329號	38.3	1,720	40.2	6/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/12/30	新北市蘆洲區長榮路329號	37.8	1,750	40.2	3/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/08	新北市蘆洲區長榮路327號	37.6	1,760	40.7	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/20	新北市蘆洲區長榮路331號	40.5	1,860	40.2	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/11/21	新北市蘆洲區長榮路333號	37.3	1,750	40.7	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長榮路327號	2012/09/24	33.2	2024/09/18	53.4	12 年	+60.9%
長榮路327號	2013/03/30	36.4	2023/02/19	51.6	9.9 年	+41.7%
長榮路329號	2018/12/30	37.0	2022/09/21	51.2	3.7 年	+38.4%
長榮路329號	2019/01/07	38.3	2021/04/21	41.6	2.3 年	+8.7%
長榮路329號	2014/05/27	40.7	2018/12/30	37.0	4.6 年	-9.1%
長榮路329號	2013/06/28	36.0	2014/05/27	40.7	0.9 年	+13.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	新北市蘆洲區長榮路333號	30,000	737	40.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/21	新北市蘆洲區長榮路327號	253,000	2,063	115.5	1/13F	店面	—
2025/05/11	新北市蘆洲區長榮路331號	35,000	741	40.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/12/11	新北市蘆洲區長榮路333號	150,000	1,299	115.5	1/12F	店面	—

各棟 4 棟

新北市蘆洲區長榮路329號

住宅大樓・13樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長榮路327號

住宅大樓・13樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長榮路331號

住宅大樓・12樓・2010 完工・4 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長榮路333號

住宅大樓・12樓・2010 完工・4 筆交易（含租賃）

頂富御寶

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆