新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區長興路298巷16號

新北市蘆洲區長興路298巷16號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・7 棟・109 戶

近一年中位單價

60.3萬/坪

+17.7%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.4–60.3 萬/坪・2012/07～2025/11・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市蘆洲區長興路298巷10號
60.3萬/坪
3,168 萬
48.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/21
新北市蘆洲區長興路298巷12號
56.1萬/坪
2,950 萬
48.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/11/11
新北市蘆洲區長興路298巷16號
44.2萬/坪
1,650 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/10
新北市蘆洲區長興路298巷16號
41.5萬/坪
1,550 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/12/06
新北市蘆洲區長興路298巷12號
50.1萬/坪
2,627 萬
48.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/07
新北市蘆洲區長興路298巷6號
56.0萬/坪
2,080 萬
37.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/09
新北市蘆洲區長興路298巷20號
55.8萬/坪
2,130 萬
38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/22
新北市蘆洲區長興路298巷16號
53.3萬/坪
2,220 萬
37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/27
新北市蘆洲區長興路298巷16號
53.1萬/坪
1,980 萬
37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/06
新北市蘆洲區長興路298巷20號
49.4萬/坪
2,115 萬
38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/04/02
新北市蘆洲區長興路298巷12號
42.7萬/坪
2,300 萬
48.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/09/25
新北市蘆洲區長興路298巷16號
44.0萬/坪
1,640 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/05/23
新北市蘆洲區長興路298巷16號
44.0萬/坪
1,860 萬
37.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2018/11/29
新北市蘆洲區長興路298巷18號
44.6萬/坪
1,868 萬
37.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/11/10
新北市蘆洲區長興路298巷16號
43.8萬/坪
1,635 萬
37.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市蘆洲區長興路298巷10號	60.3	3,168	48.4	4/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/21	新北市蘆洲區長興路298巷12號	56.1	2,950	48.5	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/11/11	新北市蘆洲區長興路298巷16號	44.2	1,650	37.3	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/10	新北市蘆洲區長興路298巷16號	41.5	1,550	37.3	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	新北市蘆洲區長興路298巷12號	50.1	2,627	48.5	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/07	新北市蘆洲區長興路298巷6號	56.0	2,080	37.1	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/09	新北市蘆洲區長興路298巷20號	55.8	2,130	38.1	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市蘆洲區長興路298巷16號	53.3	2,220	37.3	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/27	新北市蘆洲區長興路298巷16號	53.1	1,980	37.3	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/06	新北市蘆洲區長興路298巷20號	49.4	2,115	38.1	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/04/02	新北市蘆洲區長興路298巷12號	42.7	2,300	48.5	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/09/25	新北市蘆洲區長興路298巷16號	44.0	1,640	37.3	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	新北市蘆洲區長興路298巷16號	44.0	1,860	37.3	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2018/11/29	新北市蘆洲區長興路298巷18號	44.6	1,868	37.4	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/11/10	新北市蘆洲區長興路298巷16號	43.8	1,635	37.3	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興路298巷12號	2015/04/26	43.0	2023/11/21	50.8	8.6 年	+18%
長興路298巷16號	2019/09/25	44.0	2023/07/10	41.5	3.8 年	-5.5%
長興路298巷20號	2012/10/11	40.4	2022/09/09	55.8	9.9 年	+38%
長興路298巷12號	2018/01/29	38.6	2020/04/02	39.6	2.2 年	+2.7%
長興路298巷16號	2015/11/20	37.7	2019/05/23	44.0	3.5 年	+16.5%
長興路298巷16號	2017/04/17	38.4	2018/11/10	43.8	1.6 年	+14.1%
長興路298巷18號	2017/04/17	38.5	2018/06/02	44.6	1.1 年	+16.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/14	新北市蘆洲區長興路296-5號	45,000	1,587	28.4	1/2F	店面	1房2廳1衛	含管理費
2018/03/05	新北市蘆洲區長興路296-5號	45,000	493	91.5	—	店面	1房2廳1衛