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新竹市東區世界街50號

新竹市東區世界街50號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–52.7 萬/坪・2012/12～2024/12・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/04
新竹市東區世界街32號
52.7萬/坪
3,500 萬
62.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/31
新竹市東區世界街48號
42.4萬/坪
1,740 萬
36.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/06/15
新竹市東區世界街38號
31.4萬/坪
1,700 萬
54.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/11/27
新竹市東區世界街38號
38.2萬/坪
1,880 萬
43.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/12
新竹市東區世界街46號
42.0萬/坪
1,638 萬
34.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/04/26
新竹市東區世界街46號
30.7萬/坪
1,250 萬
34.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/10/30
新竹市東區世界街48號
27.5萬/坪
1,200 萬
36.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/03
新竹市東區世界街50號
22.9萬/坪
1,230 萬
36.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/08
新竹市東區世界街36號
27.6萬/坪
1,432 萬
44.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/10/08
新竹市東區世界街32號
26.5萬/坪
2,060 萬
62.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/08/11
新竹市東區世界街42號
29.3萬/坪
1,601 萬
47.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/29
新竹市東區世界街46號
24.3萬/坪
1,080 萬
44.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2019/03/05
新竹市東區世界街46號
24.8萬/坪
1,050 萬
34.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/09
新竹市東區世界街40號
24.1萬/坪
1,900 萬
62.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/01/07
新竹市東區世界街50號
17.7萬/坪
1,040 萬
36.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/04	新竹市東區世界街32號	52.7	3,500	62.7	13/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/31	新竹市東區世界街48號	42.4	1,740	36.3	5/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/06/15	新竹市東區世界街38號	31.4	1,700	54.1	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	新竹市東區世界街38號	38.2	1,880	43.9	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/12	新竹市東區世界街46號	42.0	1,638	34.2	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/26	新竹市東區世界街46號	30.7	1,250	34.2	11/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/10/30	新竹市東區世界街48號	27.5	1,200	36.3	4/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/03	新竹市東區世界街50號	22.9	1,230	36.2	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/08	新竹市東區世界街36號	27.6	1,432	44.7	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/10/08	新竹市東區世界街32號	26.5	2,060	62.7	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/08/11	新竹市東區世界街42號	29.3	1,601	47.7	5/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/29	新竹市東區世界街46號	24.3	1,080	44.4	14/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/03/05	新竹市東區世界街46號	24.8	1,050	34.2	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/09	新竹市東區世界街40號	24.1	1,900	62.1	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/01/07	新竹市東區世界街50號	17.7	1,040	36.2	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
界街46號	2018/01/10	24.5	2021/10/12	36.9	3.8 年	+51%
界街46號	2012/12/31	20.0	2021/04/26	28.2	8.3 年	+40.8%
界街50號	2019/01/07	18.4	2020/09/03	21.8	1.7 年	+18.3%
界街40號	2014/08/19	20.6	2019/01/09	23.0	4.4 年	+11.8%
界街32號	2015/01/12	21.5	2018/10/07	21.7	3.7 年	+0.7%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/05	新竹市東區世界街32號	55,000	876	62.7	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/26	新竹市東區世界街50號	40,000	863	46.3	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/01	新竹市東區世界街50號	32,000	886	36.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/05/31	新竹市東區世界街50號	30,000	962	31.2	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/03/04	新竹市東區世界街46號	33,000	965	34.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/05/01	新竹市東區世界街50號	37,000	1,021	36.2	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/09/15	新竹市東區世界街32號	53,922	995	54.2	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/05	新竹市東區世界街48號	45,900	988	46.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/04/11	新竹市東區世界街50號	41,000	1,134	26.0	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/02/13	新竹市東區世界街36號	42,326	770	54.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛