新竹市 › 香山區

新竹市香山區中山路640巷590號

新竹市香山區中山路640巷590號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・32 棟

近一年中位單價

26.6萬/坪

-6.3%vs 香山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–32.1 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2026/06/07
新竹市香山區中山路640巷582號
26.6萬/坪
1,290 萬
48.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2025/09/09
新竹市香山區中山路640巷590號
28.6萬/坪
950 萬
33.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/03/11
新竹市香山區中山路640巷590號
32.1萬/坪
1,068 萬
33.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/25
新竹市香山區中山路640巷590號
25.6萬/坪
850 萬
33.2 坪・—・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/17
新竹市香山區中山路640巷586號
31.1萬/坪
1,050 萬
33.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/25
新竹市香山區中山路640巷572號
26.8萬/坪
1,110 萬
41.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/09/10
新竹市香山區中山路640巷578號
27.1萬/坪
840 萬
31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/20
新竹市香山區中山路640巷600號
17.7萬/坪
640 萬
36.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/02
新竹市香山區中山路640巷600號
26.9萬/坪
865 萬
32.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
新竹市香山區中山路640巷590號
25.4萬/坪
845 萬
33.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/01
新竹市香山區中山路640巷572號
20.0萬/坪
828 萬
41.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/27
新竹市香山區中山路640巷566號
21.5萬/坪
792 萬
36.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳2衛
含增建
2021/10/23
新竹市香山區中山路640巷580號
18.7萬/坪
630 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/08
新竹市香山區中山路640巷580號
18.2萬/坪
688 萬
37.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/18
新竹市香山區中山路640巷580號
18.3萬/坪
640 萬
35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新竹市香山區中山路640巷582號	26.6	1,290	48.5	4/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2025/09/09	新竹市香山區中山路640巷590號	28.6	950	33.2	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/11	新竹市香山區中山路640巷590號	32.1	1,068	33.2	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/25	新竹市香山區中山路640巷590號	25.6	850	33.2	—	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/17	新竹市香山區中山路640巷586號	31.1	1,050	33.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	新竹市香山區中山路640巷572號	26.8	1,110	41.4	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	新竹市香山區中山路640巷578號	27.1	840	31.1	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/20	新竹市香山區中山路640巷600號	17.7	640	36.2	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	新竹市香山區中山路640巷600號	26.9	865	32.2	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	新竹市香山區中山路640巷590號	25.4	845	33.2	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/01	新竹市香山區中山路640巷572號	20.0	828	41.4	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	新竹市香山區中山路640巷566號	21.5	792	36.8	1/8F	華廈	24年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/10/23	新竹市香山區中山路640巷580號	18.7	630	33.7	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	新竹市香山區中山路640巷580號	18.2	688	37.7	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/18	新竹市香山區中山路640巷580號	18.3	640	35.1	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路640巷590號	2024/08/25	25.6	2025/09/09	28.6	1 年	+11.8%
中山路640巷590號	2023/03/04	25.4	2025/03/11	32.1	2 年	+26.4%
中山路640巷590號	2013/10/16	11.3	2024/08/25	25.6	10.9 年	+126.7%
中山路640巷586號	2013/10/19	14.2	2024/04/17	31.1	10.5 年	+118.8%
中山路640巷572號	2022/05/01	20.0	2023/11/25	26.8	1.6 年	+34.1%
中山路640巷600號	2021/03/15	17.7	2023/07/20	17.7	2.3 年	0%
中山路640巷590號	2019/10/27	15.1	2020/05/15	16.1	0.6 年	+6.5%
中山路640巷596號	2012/11/17	11.5	2017/03/14	14.1	4.3 年	+22.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	新竹市香山區中山路640巷590號	13,000	350	37.2	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/26	新竹市香山區中山路640巷578號	18,000	579	31.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/07/05	新竹市香山區中山路640巷590號	15,000	453	33.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/11/12	新竹市香山區中山路640巷596號	12,300	327	37.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛