預售中位單價
44.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 44.6（5 筆・2024/06～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.5%
香山區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
-13.9%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 幸福雄郡NO11
近一年中古 1 筆・中位 38.4 萬/坪・近三年 41.9・一年 -12.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 新竹市香山區中華路4段270巷42弄3-2號 | 38.4 | 2,800 | 72.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/28 | 新竹市香山區中華路4段270巷42弄3-1號 | 39.6 | 3,000 | 75.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/08 | 新竹市香山區中華路4段270巷46號 | 45.4 | 3,280 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/28 | 新竹市香山區中華路4段270巷42弄5號 | 41.7 | 3,100 | 74.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 新竹市香山區中華路4段270巷42弄3號 | 44.6 | 3,329 | 74.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/03 | 新竹市香山區中華路4段270巷42弄1號 | 45.2 | 3,334 | 73.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 新竹市香山區中華路4段270巷46-1號 | 41.9 | 3,180 | 75.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/16 | 新竹市香山區中華路4段270巷46號 | 61.3 | 2,580 | 42.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 45.4 | 3,280 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/28 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 41.7 | 3,100 | 74.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/02 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 44.6 | 3,329 | 74.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/03 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 45.2 | 3,334 | 73.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/16 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 41.9 | 3,180 | 75.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
鴻善
鴻柏建設股份有限公司・100 m・— 萬/坪・0 筆
富源一峰華
富源建設股份有限公司法定代表人:林進財・113 m・47.2 萬/坪・44 筆
富源織璽
富源建設股份有公司・372 m・51.5 萬/坪・16 筆
埕里
尚東建設有限公司・549 m・— 萬/坪・0 筆
鷁欣 緻境
鷁欣建設股份有限公司・575 m・— 萬/坪・0 筆
鑲湧
禾逸開發股份有限公司・613 m・57.4 萬/坪・55 筆
好昕
鑫陞建設有限公司・638 m・30.6 萬/坪・36 筆
昌燁/AOYAMA
昌燁建設股份有限公司・685 m・55.9 萬/坪・31 筆
砳昕
鑫創建設股份有限公司・731 m・53.9 萬/坪・14 筆
延平微風
宏佶建設有限公司林文坪・873 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。