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新竹市新竹市光復路2段155巷78號

新竹市新竹市光復路2段155巷78號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–34.0 萬/坪・2012/12～2024/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/07
新竹市東區光復路2段155巷66號
34.0萬/坪
1,256 萬
36.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/10
新竹市東區光復路2段155巷72號
26.0萬/坪
945 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建含租約
2023/08/06
新竹市東區光復路2段155巷66號
24.4萬/坪
900 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2022/10/21
新竹市東區光復路2段155巷78號
21.5萬/坪
730 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/05/07
新竹市東區光復路2段155巷70號
18.4萬/坪
660 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2021/04/30
新竹市東區光復路2段155巷68號
20.4萬/坪
800 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/18
新竹市東區光復路2段155巷76號
21.5萬/坪
730 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/08/05
新竹市東區光復路2段155巷78號
20.6萬/坪
700 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/02/18
新竹市東區光復路2段155巷80號
17.1萬/坪
580 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/05/01
新竹市東區光復路2段155巷72號
17.3萬/坪
628 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/03/04
新竹市東區光復路2段155巷74號
17.5萬/坪
580 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房1廳2衛
2017/11/30
新竹市東區光復路2段155巷72號
16.0萬/坪
580 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2016/05/23
新竹市東區光復路2段155巷66號
17.1萬/坪
630 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/04/18
新竹市東區光復路2段155巷78號
21.2萬/坪
720 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/01/28
新竹市東區光復路2段155巷80號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/07	新竹市東區光復路2段155巷66號	34.0	1,256	36.9	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	新竹市東區光復路2段155巷72號	26.0	945	36.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建含租約
2023/08/06	新竹市東區光復路2段155巷66號	24.4	900	36.9	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2022/10/21	新竹市東區光復路2段155巷78號	21.5	730	34.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	新竹市東區光復路2段155巷70號	18.4	660	35.9	5/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/04/30	新竹市東區光復路2段155巷68號	20.4	800	39.2	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/18	新竹市東區光復路2段155巷76號	21.5	730	34.0	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	新竹市東區光復路2段155巷78號	20.6	700	34.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	新竹市東區光復路2段155巷80號	17.1	580	34.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	新竹市東區光復路2段155巷72號	17.3	628	36.3	4/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2018/03/04	新竹市東區光復路2段155巷74號	17.5	580	33.2	5/5F	公寓	29年	5房1廳2衛	—
2017/11/30	新竹市東區光復路2段155巷72號	16.0	580	36.3	4/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2016/05/23	新竹市東區光復路2段155巷66號	17.1	630	36.9	3/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2016/04/18	新竹市東區光復路2段155巷78號	21.2	720	34.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/01/28	新竹市東區光復路2段155巷80號	14.7	500	34.0	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路2段155巷72號	2018/05/01	17.3	2024/03/10	26.0	5.9 年	+50.5%
復路2段155巷78號	2020/08/05	20.6	2022/10/21	21.5	2.2 年	+4.3%
復路2段155巷78號	2016/04/18	21.2	2020/08/05	20.6	4.3 年	-2.8%
復路2段155巷80號	2014/01/28	14.7	2019/02/18	17.1	5.1 年	+16%