新竹市 › 北區

新竹市北區南勢十二街28號

新竹市北區南勢十二街28號・華廈・6 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–44.7 萬/坪・2013/06～2024/10・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
新竹市北區南勢十二街21號
44.7萬/坪
1,620 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/03/11
新竹市北區南勢十二街28號
36.4萬/坪
1,500 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2023/12/31
新竹市北區南勢十二街28號
35.4萬/坪
1,491 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/10/20
新竹市北區南勢十二街21號
35.5萬/坪
1,310 萬
34.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/03/29
新竹市北區南勢十二街28號
23.4萬/坪
1,020 萬
39.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/16
新竹市北區南勢十二街28號
18.8萬/坪
830 萬
39.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/05
新竹市北區南勢十二街28號
16.2萬/坪
725 萬
39.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/01/22
新竹市北區南勢十二街28號
16.8萬/坪
745 萬
39.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他 75萬
2019/06/05
新竹市北區南勢十二街28號
16.5萬/坪
680 萬
35.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/11/01
新竹市北區南勢十二街21號
18.3萬/坪
780 萬
34.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/04/22
新竹市北區南勢十二街21號
18.8萬/坪
732 萬
34.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2017/09/26
新竹市北區南勢十二街28號
18.5萬/坪
770 萬
36.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/03/19
新竹市北區南勢十二街28號
13.0萬/坪
520 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/10/25
新竹市北區南勢十二街28號
9.8萬/坪
550 萬
35.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/01
新竹市北區南勢十二街28號
10.5萬/坪
585 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	新竹市北區南勢十二街21號	44.7	1,620	34.5	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/03/11	新竹市北區南勢十二街28號	36.4	1,500	36.8	2/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2023/12/31	新竹市北區南勢十二街28號	35.4	1,491	39.8	6/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/10/20	新竹市北區南勢十二街21號	35.5	1,310	34.6	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/03/29	新竹市北區南勢十二街28號	23.4	1,020	39.8	5/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/16	新竹市北區南勢十二街28號	18.8	830	39.8	5/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/05	新竹市北區南勢十二街28號	16.2	725	39.8	2/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/01/22	新竹市北區南勢十二街28號	16.8	745	39.8	3/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他 75萬
2019/06/05	新竹市北區南勢十二街28號	16.5	680	35.9	2/6F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/11/01	新竹市北區南勢十二街21號	18.3	780	34.6	3/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/04/22	新竹市北區南勢十二街21號	18.8	732	34.6	5/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2017/09/26	新竹市北區南勢十二街28號	18.5	770	36.8	6/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/03/19	新竹市北區南勢十二街28號	13.0	520	36.8	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/10/25	新竹市北區南勢十二街28號	9.8	550	35.9	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/01	新竹市北區南勢十二街28號	10.5	585	36.8	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+69.3%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勢十二街28號	2013/09/02	14.6	2023/12/31	36.0	10.3 年	+146.9%
勢十二街21號	2013/09/02	15.4	2023/10/20	36.2	10.1 年	+134.8%
勢十二街28號	2013/09/02	15.2	2021/12/16	20.1	8.3 年	+32%
勢十二街28號	2013/09/02	15.7	2020/08/05	17.5	6.9 年	+11.5%
勢十二街28號	2013/09/02	15.1	2020/01/22	16.8	6.4 年	+11.2%
勢十二街28號	2013/10/25	14.7	2019/06/05	18.2	5.6 年	+23.6%
勢十二街21號	2013/09/02	15.9	2018/11/01	21.5	5.2 年	+35.7%
勢十二街21號	2013/09/02	15.6	2018/04/22	20.2	4.6 年	+29.8%