新建案 › 新竹市北區

幸福雄郡NO10

延平路一段406巷・建商青寬建設有限公司・12・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/10・建照 (112)府都建字第00010號

預售中位單價

44.3萬/坪

全期・全期中位 44.3（7 筆・2023/09～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.4%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+2.3%

對應社區 13 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後幸福雄郡NO10

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	新竹市北區延平路1段406巷12號	51.7	1,630	28.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2024/08/19	新竹市北區延平路1段406巷12號	45.3	1,673	33.2	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/08/19	新竹市北區延平路1段406巷12號	45.6	1,690	33.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/08/19	新竹市北區延平路1段406巷12號	47.0	1,737	33.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/02/26	新竹市北區延平路1段406巷12號	45.3	1,680	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/12/14	新竹市北區延平路1段406巷12號	50.3	1,670	33.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/13	新竹市北區延平路1段406巷12號	44.3	1,410	28.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/11/30	新竹市北區延平路1段406巷12號	42.5	1,360	28.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/11/27	新竹市北區延平路1段406巷12號	49.8	1,660	33.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/14	新竹市北區延平路1段406巷12號	45.0	1,665	33.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/10/04	新竹市北區延平路1段406巷12號	44.2	1,408	28.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/09/22	新竹市北區延平路1段406巷12號	47.0	1,731	33.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/09/21	新竹市北區延平路1段406巷12號	43.5	1,390	28.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/26	新竹市新竹市延平路一段406巷	45.3	1,680	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/12/13	新竹市新竹市延平路一段406巷	44.3	1,410	28.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/11/30	新竹市新竹市延平路一段406巷	42.5	1,360	28.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/10/14	新竹市新竹市延平路一段406巷	45.0	1,665	33.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/10/04	新竹市新竹市延平路一段406巷	44.2	1,408	28.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/09/22	新竹市新竹市延平路一段406巷	47.0	1,731	33.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/09/21	新竹市新竹市延平路一段406巷	43.6	1,390	28.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
崙子段 1903	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/12/31

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昌禾/大道首席

昌禾開發建設股份有限公司負責人陳添財・149 m・52.0 萬/坪・25 筆

圓璽建設有限公司・263 m・— 萬/坪・0 筆

幸福雄郡12期

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崇志建設股份有限公司・327 m・— 萬/坪・0 筆

宏佶建設有限公司林文坪・355 m・— 萬/坪・0 筆

昌澂/LUCE VIVA

昌澂建設股份有限公司・844 m・— 萬/坪・0 筆

昌燁建設股份有限公司・879 m・55.9 萬/坪・31 筆

成沂建築有限公司・921 m・— 萬/坪・0 筆

春曉建設有限公司・937 m・50.9 萬/坪・35 筆

好鄰里建設開發有限公司・1006 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。