近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–34.3 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆
- 2024/12/2725.7萬/坪528 萬20.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2422.9萬/坪580 萬25.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2024/05/1634.3萬/坪865 萬25.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/05/1232.4萬/坪750 萬23.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2620.5萬/坪520 萬25.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/02/1726.5萬/坪505 萬19.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/0225.8萬/坪650 萬25.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/08/2025.1萬/坪580 萬23.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1523.0萬/坪520 萬22.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1322.0萬/坪528 萬24.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/12/0919.6萬/坪470 萬24.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/08/0824.1萬/坪460 萬19.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/06/0419.8萬/坪500 萬25.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2018/11/2315.8萬/坪400 萬25.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2018/07/2515.0萬/坪360 萬24.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 新竹市東區南大路273號 | 25.7 | 528 | 20.6 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 新竹市東區南大路273號 | 22.9 | 580 | 25.3 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新竹市東區南大路273號 | 34.3 | 865 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 新竹市東區南大路273號 | 32.4 | 750 | 23.1 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新竹市東區南大路273號 | 20.5 | 520 | 25.3 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 新竹市東區南大路273號 | 26.5 | 505 | 19.1 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 新竹市東區南大路273號 | 25.8 | 650 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新竹市東區南大路273號 | 25.1 | 580 | 23.1 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 新竹市東區南大路273號 | 23.0 | 520 | 22.6 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 新竹市東區南大路273號 | 22.0 | 528 | 24.0 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 新竹市東區南大路273號 | 19.6 | 470 | 24.0 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 新竹市東區南大路273號 | 24.1 | 460 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/04 | 新竹市東區南大路273號 | 19.8 | 500 | 25.2 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 新竹市東區南大路273號 | 15.8 | 400 | 25.2 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 新竹市東區南大路273號 | 15.0 | 360 | 24.0 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +42.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路273號 | 2024/12/27 | 25.7 | 12.2 年 | +121.5% | ||
| 大路273號 | 2024/05/16 | 34.3 | 0.7 年 | +33.1% | ||
| 大路273號 | 2024/05/12 | 32.4 | 0.7 年 | +29.3% | ||
| 大路273號 | 2023/08/15 | 23.0 | 9.9 年 | +119.4% | ||
| 大路273號 | 2023/02/13 | 22.0 | 1.2 年 | +12.3% | ||
| 大路273號 | 2021/12/09 | 19.6 | 3.4 年 | +30.6% | ||
| 大路273號 | 2021/08/08 | 24.1 | 8.6 年 | +61.4% | ||
| 大路273號 | 2019/06/04 | 19.8 | 0.5 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05/06 | 新竹市東區南大路273號 | 10,000 | 417 | 24.0 | 3/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2016/05/21 | 新竹市東區南大路273號 | 10,000 | 417 | 24.0 | 3/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2015/01/16 | 新竹市東區南大路273號 | 12,000 | 661 | 18.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/11/15 | 新竹市東區南大路273號 | 14,000 | 499 | 28.0 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 |