近一年中位單價
72.7萬/坪
+62.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 65.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 899 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–73.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 179 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 179 筆
- 2026/07/0572.7萬/坪1,315 萬18.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2366.7萬/坪1,900 萬25.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/04/1971.2萬/坪1,289 萬18.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛
- 2025/02/1273.9萬/坪1,536 萬18.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/09/0660.8萬/坪1,100 萬18.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2471.0萬/坪2,080 萬26.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/1663.6萬/坪2,788 萬40.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/1065.3萬/坪2,600 萬36.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/11/2357.2萬/坪2,304 萬36.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/10/0662.5萬/坪1,850 萬26.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/09/2861.5萬/坪1,830 萬26.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/09/2561.3萬/坪1,770 萬25.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/09/1954.9萬/坪1,600 萬25.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/08/2051.8萬/坪2,310 萬40.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/07/2956.8萬/坪2,138 萬35.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 72.7 | 1,315 | 18.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 66.7 | 1,900 | 25.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 71.2 | 1,289 | 18.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 73.9 | 1,536 | 18.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/09/06 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 60.8 | 1,100 | 18.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 71.0 | 2,080 | 26.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 63.6 | 2,788 | 40.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 65.3 | 2,600 | 36.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 57.2 | 2,304 | 36.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/10/06 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 62.5 | 1,850 | 26.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/09/28 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 61.5 | 1,830 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/09/25 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 61.3 | 1,770 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/09/19 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 54.9 | 1,600 | 25.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/08/20 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 51.8 | 2,310 | 40.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 56.8 | 2,138 | 35.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +25.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂三路160號 | 2024/05/24 | 58.2 | 4.8 年 | +142.4% | ||
| 頂三路160號 | 2024/03/16 | 55.1 | 3.6 年 | +105.3% | ||
| 頂三路160號 | 2023/11/23 | 49.4 | 11 年 | +142.5% | ||
| 頂三路162號 | 2023/09/25 | 49.9 | 9.1 年 | +100% | ||
| 頂三路162號 | 2023/09/19 | 45.3 | 10.8 年 | +116.2% | ||
| 頂三路160號 | 2023/04/19 | 46.5 | 10.1 年 | +118.6% | ||
| 頂三路160號 | 2023/02/07 | 47.6 | 10.4 年 | +120.8% | ||
| 頂三路160號 | 2022/08/21 | 47.2 | 10.1 年 | +134.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 23,000 | 899 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 23,000 | 899 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/19 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 22,000 | 635 | 25.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/11 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 23,000 | 899 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/12 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 15,000 | 433 | 25.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/02 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 15,000 | 433 | 25.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/23 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 18,000 | 496 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/25 | 新竹市東區埔頂三路162號 | 23,900 | 688 | 25.5 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/01 | 新竹市東區埔頂三路160號 | 16,500 | 450 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 |