新竹市香山區新香街348號
新竹市香山區新香街348號・透天厝・8 樓・屋齡 31 年・99 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
25.4萬/坪
-10.5%vs 香山區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–28.4 萬/坪・2012/09~2026/07・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 共 84 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/07/02新香街348號26.6萬/坪1,125 萬・42.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/05/03新香街356巷2弄120號25.4萬/坪1,250 萬・49.2 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房3廳2衛含增建
- 2025/12/03新香街356巷1號19.0萬/坪1,530 萬・80.4 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳3衛含增建
- 2025/09/28新香街356巷2弄86號25.8萬/坪1,270 萬・49.2 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛含增建
- 2025/05/17新香街348號24.9萬/坪1,000 萬・40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳2衛
- 2024/11/18新香街356巷2弄106號28.4萬/坪1,400 萬・49.2 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/09/23新香街356巷8號22.4萬/坪1,800 萬・80.4 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・6房2廳3衛
- 2024/06/28新香街348號27.5萬/坪1,080 萬・35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 90 萬含增建
- 2024/06/28新香街350號27.5萬/坪1,080 萬・35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 90 萬
- 2024/02/21新香街356巷2弄54號23.5萬/坪1,680 萬・71.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・6房2廳4衛含增建
- 2024/02/18新香街348號22.7萬/坪960 萬・42.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/18新香街356巷2弄97號26.0萬/坪1,300 萬・50.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/01/05新香街344號19.3萬/坪850 萬・44.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/08/29新香街356巷2弄62號19.4萬/坪1,388 萬・71.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
- 2023/04/14新香街356巷2弄41號15.4萬/坪1,100 萬・71.4 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新竹市香山區新香街348號 | 26.6 | 1,125 | 42.3 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/03 | 新竹市香山區新香街356巷2弄120號 | 25.4 | 1,250 | 49.2 | — | 透天厝 | 31年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/03 | 新竹市香山區新香街356巷1號 | 19.0 | 1,530 | 80.4 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新竹市香山區新香街356巷2弄86號 | 25.8 | 1,270 | 49.2 | — | 透天厝 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 新竹市香山區新香街348號 | 24.9 | 1,000 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 新竹市香山區新香街356巷2弄106號 | 28.4 | 1,400 | 49.2 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/23 | 新竹市香山區新香街356巷8號 | 22.4 | 1,800 | 80.4 | — | 透天厝 | 30年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/28 | 新竹市香山區新香街348號 | 27.5 | 1,080 | 35.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 90 萬 | 含增建 |
| 2024/06/28 | 新竹市香山區新香街350號 | 27.5 | 1,080 | 35.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 90 萬 | |
| 2024/02/21 | 新竹市香山區新香街356巷2弄54號 | 23.5 | 1,680 | 71.5 | — | 透天厝 | 29年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 新竹市香山區新香街348號 | 22.7 | 960 | 42.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 新竹市香山區新香街356巷2弄97號 | 26.0 | 1,300 | 50.0 | — | 透天厝 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 新竹市香山區新香街344號 | 19.3 | 850 | 44.0 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 新竹市香山區新香街356巷2弄62號 | 19.4 | 1,388 | 71.5 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/14 | 新竹市香山區新香街356巷2弄41號 | 15.4 | 1,100 | 71.4 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳3衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 3 對)
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新香街348號 2026/07/02 賣出 | 26.6 | 2.4 年 | +17.2% | |||
| 新香街348號 2024/02/18 賣出 | 22.7 | 0.9 年 | +84.6% | |||
| 新香街344號 2024/01/05 賣出 | 19.3 | 6.1 年 | +29.8% | |||
| 新香街344號 2017/11/27 賣出 | 14.9 | 2.5 年 | -1.2% | |||
| 新香街348號 2015/07/01 賣出 | 9.8 | 0.7 年 | +1.8% | |||
| 新香街344號 2015/06/08 賣出 | 15.1 | 0.9 年 | +65.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 71.5 坪・— 含管理費 | 新竹市香山區新香街356巷19號 | 30,000 | 420 | 透天厝 | 含管理費 | |||
| 2015/04/14 50.0 坪・— | 新竹市香山區新香街356巷2弄87號 | 15,000 | 301 | 透天厝 |