新建案 › 新竹市香山區

方城市

新竹市新竹市香檳三街15號・建商炬宇開發有限公司・9・山坡地保育區丙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/21・建照 (112)府都建字第00166號

預售中位單價

31.9萬/坪

全期・全期中位 31.9（7 筆・2024/03～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-10.3%

香山區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-8.6%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

交屋後方城市

近一年中古 3 筆・中位 29.2 萬/坪・近三年 30.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	新竹市香山區香檳三街13號	36.7	880	20.6	3/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 125萬）
2025/11/27	新竹市香山區香檳三街13號	29.2	720	20.6	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2025/11/05	新竹市香山區香檳三街13號	29.2	720	20.6	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街13號	30.6	738	20.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街13號	30.3	733	20.6	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街13號	30.1	620	20.6	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街13號	30.1	728	20.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街13號	31.6	650	20.6	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 55萬	預售分件
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街13號	31.9	655	20.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 55萬	預售分件
2024/03/22	新竹市香山區香檳三街13號	30.3	723	20.6	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2021/08/19	新竹市香山區香檳三街13號	16.0	460	28.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2021/08/12	新竹市香山區香檳三街11號	16.2	465	28.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街15號	31.9	620	19.4	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60萬
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街15號	32.1	738	19.6	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2024/03/25	新竹市香山區香檳三街15號	31.8	733	19.6	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街15號	33.4	655	19.6	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 55萬
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街15號	31.5	728	19.6	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2024/03/23	新竹市香山區香檳三街15號	33.2	650	19.6	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 55萬
2024/03/22	新竹市香山區香檳三街15號	31.8	723	19.6	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
醫專段 185	59.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/03/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。