新竹市 › 東區

新竹市新竹市新香街281號

新竹市新竹市新香街281號・透天厝・7 樓・屋齡 17 年・26 棟

近一年中位單價

29.1萬/坪

-33.3%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–29.8 萬/坪・2012/07～2025/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
新竹市東區新香街281號
29.1萬/坪
1,580 萬
54.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/21
新竹市東區明湖路648巷18弄148號
29.8萬/坪
3,200 萬
107.5 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・6房2廳5衛
含增建
2022/10/27
新竹市東區明湖路648巷18弄112號
24.2萬/坪
2,600 萬
107.6 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房2廳5衛
2022/08/06
新竹市東區明湖路648巷18弄146號
27.0萬/坪
2,900 萬
107.5 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房3廳6衛
含增建
2022/06/25
新竹市東區新香街281號
23.2萬/坪
1,260 萬
54.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新竹市東區新香街279號
18.1萬/坪
980 萬
54.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/02/02
新竹市東區新香街281號
15.2萬/坪
636 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
2020/03/07
新竹市東區明湖路648巷18弄126號
19.3萬/坪
2,080 萬
107.6 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・7房3廳5衛
含增建
2020/02/25
新竹市東區新香街281號
15.0萬/坪
630 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛
2019/12/02
新竹市東區明湖路648巷18弄110號
20.0萬/坪
2,150 萬
107.6 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・6房3廳6衛
2018/05/12
新竹市東區新香街281號
15.4萬/坪
835 萬
54.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/26
新竹市東區明湖路648巷18弄100號
18.6萬/坪
2,000 萬
107.6 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・6房3廳6衛
2016/12/18
新竹市東區新香街281號
16.4萬/坪
888 萬
54.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/10/25
新竹市東區明湖路648巷18弄172號
16.0萬/坪
2,750 萬
171.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・6房3廳6衛
2016/08/05
新竹市東區新香街281號
13.8萬/坪
580 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	新竹市東區新香街281號	29.1	1,580	54.3	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/21	新竹市東區明湖路648巷18弄148號	29.8	3,200	107.5	—	透天厝	16年	6房2廳5衛	—	含增建
2022/10/27	新竹市東區明湖路648巷18弄112號	24.2	2,600	107.6	—	透天厝	13年	5房2廳5衛	—
2022/08/06	新竹市東區明湖路648巷18弄146號	27.0	2,900	107.5	—	透天厝	13年	5房3廳6衛	—	含增建
2022/06/25	新竹市東區新香街281號	23.2	1,260	54.3	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新竹市東區新香街279號	18.1	980	54.3	7/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	新竹市東區新香街281號	15.2	636	42.0	2/7F	華廈	10年	3房1廳1衛	—
2020/03/07	新竹市東區明湖路648巷18弄126號	19.3	2,080	107.6	—	透天厝	10年	7房3廳5衛	—	含增建
2020/02/25	新竹市東區新香街281號	15.0	630	42.0	2/7F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2019/12/02	新竹市東區明湖路648巷18弄110號	20.0	2,150	107.6	—	透天厝	10年	6房3廳6衛	—
2018/05/12	新竹市東區新香街281號	15.4	835	54.3	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/26	新竹市東區明湖路648巷18弄100號	18.6	2,000	107.6	—	透天厝	7年	6房3廳6衛	—
2016/12/18	新竹市東區新香街281號	16.4	888	54.3	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2016/10/25	新竹市東區明湖路648巷18弄172號	16.0	2,750	171.4	—	透天厝	7年	6房3廳6衛	—
2016/08/05	新竹市東區新香街281號	13.8	580	42.0	2/7F	華廈	6年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
香街281號	2022/06/25	23.2	2025/09/28	29.1	3.3 年	+25.4%
香街281號	2015/02/10	12.5	2022/06/25	23.2	7.4 年	+85.3%
香街279號	2015/02/05	15.1	2021/03/07	18.1	6.1 年	+19.2%
香街281號	2020/02/25	15.0	2021/02/02	15.2	0.9 年	+1%
香街281號	2016/08/05	13.8	2020/02/25	15.0	3.6 年	+8.6%
香街281號	2015/02/05	13.8	2018/05/12	15.4	3.3 年	+11.3%
香街281號	2015/10/16	14.4	2016/12/18	16.4	1.2 年	+13.8%