近一年中位單價
28.2萬/坪
-34.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-16.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–37.7 萬/坪・2021/06～2026/06・共 95 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香街259號 | 2021/10/09 | 26.7 | 2026/06/12 | 28.2 | 4.7 年 | +5.9% |
| 香街267號 | 2021/10/02 | 26.5 | 2025/09/17 | 31.6 | 4 年 | +19.2% |
| 香街273號 | 2021/06/17 | 19.4 | 2025/06/23 | 30.7 | 4 年 | +58.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新竹市東區新香街259號 | 31.9 | 910 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/09/17 | 新竹市東區新香街267號 | 36.9 | 1,020 | 22.2 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/06/23 | 新竹市東區新香街273號 | 34.6 | 1,165 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/06/07 | 新竹市東區新香街259號 | 26.0 | 698 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2025/05/19 | 新竹市東區新香街259號 | 31.4 | 1,035 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/05/16 | 新竹市東區新香街263號 | 33.3 | 1,990 | 50.1 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/08/26 | 新竹市東區新香街265號 | 32.4 | 786 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/08/23 | 新竹市東區新香街263號 | 29.9 | 994 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 新竹市東區新香街263號 | 34.4 | 825 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 新竹市東區新香街269號 | 37.7 | 1,150 | 26.2 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 新竹市東區新香街267號 | 20.4 | 659 | 27.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2024/04/02 | 新竹市東區新香街259號 | 35.8 | 1,200 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 新竹市東區新香街259號 | 28.1 | 825 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 新竹市東區新香街259號 | 24.7 | 690 | 22.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市東區新香街273號 | 25.2 | 700 | 22.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市東區新香街267號 | 24.2 | 738 | 22.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 新竹市東區新香街271號 | 27.0 | 918 | 26.6 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 新竹市東區新香街273號 | 25.2 | 700 | 22.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 新竹市東區新香街263號 | 23.7 | 800 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市東區新香街273號 | 26.4 | 728 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市東區新香街273號 | 26.4 | 728 | 22.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市東區新香街273號 | 26.4 | 728 | 22.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 新竹市東區新香街259號 | 25.2 | 690 | 22.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 新竹市東區新香街259號 | 26.7 | 733 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 新竹市東區新香街267號 | 29.3 | 698 | 19.7 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/10/04 | 新竹市東區新香街273號 | 26.3 | 725 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 新竹市東區新香街273號 | 21.9 | 688 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 新竹市東區新香街273號 | 21.9 | 688 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 新竹市東區新香街267號 | 26.5 | 730 | 22.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 新竹市東區新香街273號 | 23.6 | 798 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 新竹市東區新香街263號 | 23.8 | 658 | 22.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 新竹市東區新香街263號 | 25.8 | 980 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 新竹市東區新香街267號 | 21.1 | 670 | 22.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 新竹市東區新香街259號 | 26.1 | 858 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | — | — | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/22 | 新竹市東區新香街263號 | 23.8 | 660 | 22.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/21 | 新竹市東區新香街259號 | 23.6 | 798 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 新竹市東區新香街259號 | 27.6 | 1,050 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/09/16 | 新竹市東區新香街273號 | 26.1 | 988 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 新竹市東區新香街263號 | 26.1 | 868 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 新竹市東區新香街267號 | 25.4 | 715 | 22.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 新竹市東區新香街267號 | 25.5 | 698 | 22.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 新竹市東區新香街267號 | 25.1 | 699 | 22.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 新竹市東區新香街267號 | 27.4 | 905 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/08 | 新竹市東區新香街273號 | 23.5 | 855 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/09/08 | 新竹市東區新香街259號 | 25.8 | 860 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 新竹市東區新香街273號 | 20.6 | 658 | 22.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/08/26 | 新竹市東區新香街259號 | 27.2 | 900 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/08/24 | 新竹市東區新香街259號 | 23.7 | 648 | 22.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/08/06 | 新竹市東區新香街267號 | 26.5 | 730 | 22.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/08/04 | 新竹市東區新香街267號 | 20.2 | 650 | 22.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/08/04 | 新竹市東區新香街259號 | 25.0 | 695 | 22.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/08/01 | 新竹市東區新香街267號 | 23.6 | 800 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/07/28 | 新竹市東區新香街263號 | 26.1 | 858 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/07/25 | 新竹市東區新香街273號 | 25.4 | 910 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/07/24 | 新竹市東區新香街263號 | 23.6 | 788 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/07/21 | 新竹市東區新香街273號 | 25.7 | 858 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 新竹市東區新香街263號 | 22.6 | 750 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/07/15 | 新竹市東區新香街273號 | 21.2 | 793 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 新竹市東區新香街273號 | 23.6 | 858 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/07/03 | 新竹市東區新香街263號 | 25.6 | 703 | 22.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/06/27 | 新竹市東區新香街259號 | 22.8 | 618 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/21 | 新竹市東區新香街263號 | 26.1 | 710 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/19 | 新竹市東區新香街273號 | 23.8 | 590 | 19.7 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/19 | 新竹市東區新香街273號 | 24.0 | 780 | 27.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 新竹市東區新香街273號 | 18.8 | 618 | 22.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/06/17 | 新竹市東區新香街273號 | 19.2 | 737 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/06/17 | 新竹市東區新香街259號 | 22.2 | 1,354 | 50.1 | 7/7F | 華廈 | — | 5房2廳4衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/06/16 | 新竹市東區新香街267號 | 21.9 | 610 | 22.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 122萬 | 預售分件 |
| 2021/06/16 | 新竹市東區新香街263號 | 25.4 | 695 | 22.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/15 | 新竹市東區新香街259號 | 25.0 | 686 | 22.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/14 | 新竹市東區新香街259號 | 26.3 | 645 | 19.6 | 1/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/14 | 新竹市東區新香街261號 | 26.3 | 638 | 19.3 | 1/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/13 | 新竹市東區新香街277號 | 28.4 | 865 | 26.6 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/13 | 新竹市東區新香街263號 | 26.1 | 1,546 | 50.1 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/06/13 | 新竹市東區新香街275號 | 26.7 | 800 | 26.2 | 1/6F | 華廈 | — | — | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/06/13 | 新竹市東區新香街259號 | 24.6 | 1,476 | 50.1 | 4/7F | 華廈 | — | 5房2廳4衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/06/13 | 新竹市東區新香街263號 | 25.0 | 818 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/12 | 新竹市東區新香街267號 | 22.9 | 750 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/11 | 新竹市東區新香街267號 | 23.9 | 808 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/06/11 | 新竹市東區新香街263號 | 22.9 | 920 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/06/09 | 新竹市東區新香街267號 | 25.2 | 690 | 22.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/09 | 新竹市東區新香街267號 | 22.8 | 755 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/07 | 新竹市東區新香街263號 | 24.2 | 658 | 22.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/06 | 新竹市東區新香街267號 | 25.4 | 1,000 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2021/06/06 | 新竹市東區新香街263號 | 23.8 | 668 | 22.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區新香街267號 | 26.1 | 868 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區新香街273號 | 24.0 | 780 | 27.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區新香街263號 | 22.9 | 760 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區新香街263號 | 22.9 | 628 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新竹市東區新香街263號 | 22.9 | 618 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/04 | 新竹市東區新香街263號 | 22.9 | 618 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/04 | 新竹市東區新香街259號 | 22.6 | 740 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 新竹市東區新香街267號 | 20.4 | 768 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 新竹市東區新香街259號 | 22.9 | 750 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 新竹市東區新香街259號 | 22.9 | 1,368 | 50.1 | 5/7F | 華廈 | — | 5房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
各棟
新竹市東區新香街263號
華廈・7樓・2024 完工・23 筆
新竹市新竹市新香街259號
華廈・7樓・2024 完工・23 筆
新竹市新竹市新香街263號
華廈・7樓・2024 完工・23 筆
新竹市東區新香街259號
華廈・7樓・2024 完工・23 筆
新竹市東區新香街273號
華廈・6樓・2024 完工・22 筆
新竹市新竹市新香街273號
華廈・6樓・2024 完工・22 筆
新竹市東區新香街267號
華廈・6樓・2024 完工・21 筆
新竹市新竹市新香街267號
華廈・6樓・2024 完工・21 筆
新竹市東區新香街269號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市東區新香街271號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街275號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市東區新香街275號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市東區新香街277號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街265號
華廈・7樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街271號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街269號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街277號
華廈・6樓・2024 完工・1 筆
新竹市新竹市新香街261號
華廈・7樓・2024 完工・1 筆
新竹市東區新香街261號
華廈・7樓・2024 完工・1 筆
新竹市東區新香街265號
華廈・7樓・2024 完工・1 筆