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新竹市香山區牛埔東路113號

新竹市香山區牛埔東路113號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–21.7 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2025/04/08
新竹市香山區牛埔東路107號
21.1萬/坪
969 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/21
新竹市香山區牛埔東路109號
20.9萬/坪
700 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2024/01/02
新竹市香山區牛埔東路113號
21.7萬/坪
730 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/13
新竹市香山區牛埔東路113號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/15
新竹市香山區牛埔東路113號
16.1萬/坪
540 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市香山區牛埔東路109-1號
16.2萬/坪
650 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/24
新竹市香山區牛埔東路109-1號
16.9萬/坪
675 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新竹市香山區牛埔東路107號
11.3萬/坪
520 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/16
新竹市香山區牛埔東路109-1號
12.9萬/坪
515 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/10
新竹市香山區牛埔東路107-1號
15.5萬/坪
630 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/16
新竹市香山區牛埔東路107-1號
11.5萬/坪
468 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/06
新竹市香山區牛埔東路107-1號
9.5萬/坪
353 萬
37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/06/23
新竹市香山區牛埔東路107號
12.7萬/坪
535 萬
42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/30
新竹市香山區牛埔東路109-1號
11.6萬/坪
450 萬
38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/23
新竹市香山區牛埔東路117號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/08	新竹市香山區牛埔東路107號	21.1	969	45.9	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/21	新竹市香山區牛埔東路109號	20.9	700	33.5	4/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2024/01/02	新竹市香山區牛埔東路113號	21.7	730	33.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/13	新竹市香山區牛埔東路113號	20.4	680	33.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	新竹市香山區牛埔東路113號	16.1	540	33.6	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市香山區牛埔東路109-1號	16.2	650	40.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/24	新竹市香山區牛埔東路109-1號	16.9	675	40.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新竹市香山區牛埔東路107號	11.3	520	45.9	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	新竹市香山區牛埔東路109-1號	12.9	515	40.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	新竹市香山區牛埔東路107-1號	15.5	630	40.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	新竹市香山區牛埔東路107-1號	11.5	468	40.6	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	新竹市香山區牛埔東路107-1號	9.5	353	37.2	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/06/23	新竹市香山區牛埔東路107號	12.7	535	42.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	新竹市香山區牛埔東路109-1號	11.6	450	38.7	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/23	新竹市香山區牛埔東路117號	14.5	500	34.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +17.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牛埔東路107號	2020/11/20	11.3	2025/04/08	21.1	4.4 年	+86.3%
牛埔東路113號	2022/04/15	16.1	2024/01/02	21.7	1.7 年	+35.2%
牛埔東路113號	2013/08/13	11.1	2022/06/13	20.4	8.8 年	+83.3%
牛埔東路113號	2016/10/15	10.4	2022/04/15	16.1	5.5 年	+54.3%
牛埔東路109-1號	2020/10/16	12.9	2021/08/24	16.9	0.9 年	+31.1%
牛埔東路107-1號	2020/03/16	11.5	2020/10/10	15.5	0.6 年	+34.6%
牛埔東路117號	2016/09/21	13.4	2018/10/10	13.4	2.1 年	0%
牛埔東路117號	2013/03/29	9.9	2016/09/21	13.4	3.5 年	+35.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/02/13	新竹市香山區牛埔東路113號	16,000	476	33.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/22	新竹市香山區牛埔東路113號	16,000	476	33.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/10	新竹市香山區牛埔東路115號	11,000	327	33.6	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2015/10/10	新竹市香山區牛埔東路109號	12,000	357	33.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/02/23	新竹市香山區牛埔東路109號	18,000	456	39.4	—	華廈	3房1廳2衛
2014/04/30	新竹市香山區牛埔東路115號	11,000	331	33.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/04/18	新竹市香山區牛埔東路115號	11,000	331	33.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛