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新竹市新竹市頂埔路19巷19號

新竹市新竹市頂埔路19巷19號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–38.9 萬/坪・2013/05～2025/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2025/03/23
新竹市香山區頂埔路19巷13號
36.4萬/坪
780 萬
21.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳2衛
含增建
2024/04/07
新竹市香山區頂埔路19巷19號
38.9萬/坪
860 萬
20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/11/07
新竹市香山區頂埔路19巷23號
27.6萬/坪
550 萬
19.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/20
新竹市香山區頂埔路19巷19號
23.6萬/坪
440 萬
18.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛
含增建
2021/05/10
新竹市香山區頂埔路19巷17號
20.4萬/坪
380 萬
18.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/05/20
新竹市香山區頂埔路19巷21號
14.9萬/坪
358 萬
20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳2衛
升降機械 60萬
2020/02/21
新竹市香山區頂埔路19巷17號
20.1萬/坪
375 萬
18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
2019/03/29
新竹市香山區頂埔路19巷19號
18.8萬/坪
350 萬
18.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2016/10/14
新竹市香山區頂埔路19巷19號
14.5萬/坪
370 萬
20.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2016/10/03
新竹市香山區頂埔路19巷17號
18.8萬/坪
350 萬
18.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
2016/09/09
新竹市香山區頂埔路19巷19號
16.6萬/坪
310 萬
18.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2016/05/27
新竹市香山區頂埔路19巷13號
—萬/坪
57 萬
0.0 坪・—・其他
其他 57萬
2016/03/16
新竹市香山區頂埔路19巷21號
18.3萬/坪
340 萬
18.6 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2014/08/19
新竹市香山區頂埔路19巷23號
15.0萬/坪
412 萬
21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/08/13
新竹市香山區頂埔路19巷21號
18.8萬/坪
350 萬
18.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	新竹市香山區頂埔路19巷13號	36.4	780	21.4	5/7F	華廈	16年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/04/07	新竹市香山區頂埔路19巷19號	38.9	860	20.1	6/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/11/07	新竹市香山區頂埔路19巷23號	27.6	550	19.9	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/20	新竹市香山區頂埔路19巷19號	23.6	440	18.6	4/7F	華廈	13年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新竹市香山區頂埔路19巷17號	20.4	380	18.6	2/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/05/20	新竹市香山區頂埔路19巷21號	14.9	358	20.1	6/7F	華廈	11年	1房2廳2衛	升降機械 60萬
2020/02/21	新竹市香山區頂埔路19巷17號	20.1	375	18.6	3/7F	華廈	11年	2房1廳2衛	—
2019/03/29	新竹市香山區頂埔路19巷19號	18.8	350	18.6	2/7F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/10/14	新竹市香山區頂埔路19巷19號	14.5	370	20.1	7/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2016/10/03	新竹市香山區頂埔路19巷17號	18.8	350	18.6	6/7F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2016/09/09	新竹市香山區頂埔路19巷19號	16.6	310	18.6	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/05/27	新竹市香山區頂埔路19巷13號	—	57	0.0	—	其他	—	—	其他 57萬
2016/03/16	新竹市香山區頂埔路19巷21號	18.3	340	18.6	3/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/08/19	新竹市香山區頂埔路19巷23號	15.0	412	21.4	2/7F	華廈	6年	2房1廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/08/13	新竹市香山區頂埔路19巷21號	18.8	350	18.6	5/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+57.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂埔路19巷19號	2014/06/28	19.2	2024/04/07	39.3	9.8 年	+104.8%
頂埔路19巷23號	2014/03/04	17.6	2021/11/07	27.6	7.7 年	+57.1%
頂埔路19巷17號	2013/05/24	16.1	2021/05/10	20.4	8 年	+26.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/06/26	新竹市香山區頂埔路19巷15號	13,000	1,253	10.4	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2015/03/23	新竹市香山區頂埔路19巷13號	13,000	982	13.2	5/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2015/01/28	新竹市香山區頂埔路19巷15號	13,000	1,253	10.4	4/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2013/12/18	新竹市香山區頂埔路19巷15號	12,000	1,154	10.4	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費