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新竹市新竹市華北路155號

新竹市新竹市華北路155號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・22 棟

近一年中位單價

47.9萬/坪

+68.8%vs 香山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–52.4 萬/坪・2013/12～2026/06・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
新竹市香山區華北路151號
47.9萬/坪
1,980 萬
39.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2025/06/29
新竹市香山區華北路157號
51.3萬/坪
2,010 萬
37.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2025/02/23
新竹市香山區華北路155號
52.4萬/坪
2,050 萬
37.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2024/10/14
新竹市香山區華北路155號
51.6萬/坪
2,020 萬
37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2023/11/04
新竹市香山區華北路153號
46.2萬/坪
1,250 萬
24.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2023/04/03
新竹市香山區華北路157號
37.8萬/坪
1,510 萬
37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2023/02/13
新竹市香山區華北路161號
36.4萬/坪
1,532 萬
39.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2022/12/25
新竹市香山區華北路151號
33.1萬/坪
1,615 萬
48.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/07
新竹市香山區華北路153號
41.3萬/坪
1,130 萬
24.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2022/02/16
新竹市香山區華北路153號
37.3萬/坪
1,042 萬
24.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/11/27
新竹市香山區華北路155號
31.6萬/坪
1,280 萬
37.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2021/10/11
新竹市香山區華北路155號
28.6萬/坪
1,168 萬
37.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/01/03
新竹市香山區華北路151號
18.9萬/坪
960 萬
39.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/10/05
新竹市香山區華北路157號
20.1萬/坪
855 萬
37.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2020/02/16
新竹市香山區華北路161號
15.5萬/坪
860 萬
55.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新竹市香山區華北路151號	47.9	1,980	39.1	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2025/06/29	新竹市香山區華北路157號	51.3	2,010	37.0	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2025/02/23	新竹市香山區華北路155號	52.4	2,050	37.0	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2024/10/14	新竹市香山區華北路155號	51.6	2,020	37.0	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2023/11/04	新竹市香山區華北路153號	46.2	1,250	24.7	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2023/04/03	新竹市香山區華北路157號	37.8	1,510	37.0	8/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2023/02/13	新竹市香山區華北路161號	36.4	1,532	39.0	2/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2022/12/25	新竹市香山區華北路151號	33.1	1,615	48.8	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/07	新竹市香山區華北路153號	41.3	1,130	24.7	9/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2022/02/16	新竹市香山區華北路153號	37.3	1,042	24.7	8/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/11/27	新竹市香山區華北路155號	31.6	1,280	37.0	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2021/10/11	新竹市香山區華北路155號	28.6	1,168	37.0	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/01/03	新竹市香山區華北路151號	18.9	960	39.1	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/10/05	新竹市香山區華北路157號	20.1	855	37.0	4/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2020/02/16	新竹市香山區華北路161號	15.5	860	55.6	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華北路161號	2020/02/16	15.5	2023/02/13	27.5	3 年	+78.1%
華北路153號	2013/12/23	14.1	2022/12/07	34.1	9 年	+142.3%
華北路155號	2014/05/05	16.9	2021/11/27	27.3	7.6 年	+62%
華北路155號	2013/12/23	13.2	2021/10/11	25.0	7.8 年	+88.5%
華北路151號	2013/12/23	13.3	2021/01/03	18.9	7 年	+42.3%
華北路157號	2013/12/23	13.0	2020/10/05	18.3	6.8 年	+40.9%
華北路161號	2013/12/23	12.7	2020/02/16	15.5	6.1 年	+21.9%
華北路155號	2013/12/23	13.4	2019/06/27	18.4	5.5 年	+37.9%