近一年中位單價
27.9萬/坪
-13.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–36.3 萬/坪・2016/01～2026/03・共 94 筆買賣成交紀錄 最近 96 筆
- 2026/03/1427.9萬/坪1,170 萬34.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/09/0728.8萬/坪1,200 萬34.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/02/2631.4萬/坪1,290 萬34.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/12/2636.3萬/坪1,460 萬34.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/06/2431.4萬/坪1,290 萬34.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/2330.7萬/坪1,267 萬34.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/09/0126.8萬/坪1,130 萬34.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/03/2921.0萬/坪930 萬34.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/03/2924.7萬/坪860 萬34.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1124.7萬/坪1,060 萬34.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/09/1717.5萬/坪809 萬34.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/1719.6萬/坪680 萬34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1619.3萬/坪870 萬34.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/08/2318.0萬/坪825 萬34.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/08/1819.1萬/坪865 萬34.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新竹市北區聖軍路132號 | 27.9 | 1,170 | 34.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/09/07 | 新竹市北區聖軍路132號 | 28.8 | 1,200 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/02/26 | 新竹市北區聖軍路132號 | 31.4 | 1,290 | 34.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/12/26 | 新竹市北區聖軍路132號 | 36.3 | 1,460 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/06/24 | 新竹市北區聖軍路132號 | 31.4 | 1,290 | 34.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/23 | 新竹市北區聖軍路132號 | 30.7 | 1,267 | 34.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/09/01 | 新竹市北區聖軍路132號 | 26.8 | 1,130 | 34.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/03/29 | 新竹市北區聖軍路132號 | 21.0 | 930 | 34.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/03/29 | 新竹市北區聖軍路132號 | 24.7 | 860 | 34.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 新竹市北區聖軍路132號 | 24.7 | 1,060 | 34.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/09/17 | 新竹市北區聖軍路132號 | 17.5 | 809 | 34.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/17 | 新竹市北區聖軍路132號 | 19.6 | 680 | 34.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 新竹市北區聖軍路132號 | 19.3 | 870 | 34.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/23 | 新竹市北區聖軍路132號 | 18.0 | 825 | 34.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/18 | 新竹市北區聖軍路132號 | 19.1 | 865 | 34.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
31%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍路132號 | 2026/03/14 | 27.2 | 9.9 年 | +78.4% | ||
| 軍路132號 | 2025/09/07 | 27.1 | 9.5 年 | +68.2% | ||
| 軍路132號 | 2025/02/26 | 30.0 | 8.3 年 | +91.1% | ||
| 軍路132號 | 2024/12/26 | 33.0 | 8.8 年 | +112.6% | ||
| 軍路132號 | 2024/06/24 | 29.1 | 8.2 年 | +79.2% | ||
| 軍路132號 | 2024/03/23 | 28.6 | 3 年 | +56.4% | ||
| 軍路132號 | 2023/09/01 | 24.8 | 2.1 年 | +49.7% | ||
| 軍路132號 | 2023/03/29 | 24.7 | 6.8 年 | +56.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/26 | 新竹市北區聖軍路132號 | 21,000 | 489 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/08/18 | 新竹市北區聖軍路132號 | 18,000 | 519 | 25.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |