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新竹市新竹市聖軍路72號

新竹市新竹市聖軍路72號・華廈・5 樓・屋齡 23 年・4 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-28.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–24.2 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

2025/10/31
新竹市北區聖軍路70號
23.7萬/坪
700 萬
29.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/05
新竹市北區聖軍路72號
24.2萬/坪
750 萬
30.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/20
新竹市北區聖軍路70號
15.9萬/坪
470 萬
29.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/22
新竹市北區聖軍路72號
15.2萬/坪
469 萬
30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/06/04
新竹市北區聖軍路70號
12.9萬/坪
380 萬
29.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2017/10/23
新竹市北區聖軍路72號
15.3萬/坪
450 萬
29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2017/06/13
新竹市北區聖軍路72號
14.5萬/坪
425 萬
29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
2015/04/13
新竹市北區聖軍路72號
11.5萬/坪
420 萬
20.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2014/03/03
新竹市北區聖軍路70號
9.6萬/坪
283 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 10 年・3房1廳1衛
2012/07/14
新竹市北區聖軍路72號
9.7萬/坪
300 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	新竹市北區聖軍路70號	23.7	700	29.5	4/5F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/05	新竹市北區聖軍路72號	24.2	750	30.9	2/5F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	新竹市北區聖軍路70號	15.9	470	29.5	4/5F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/22	新竹市北區聖軍路72號	15.2	469	30.9	3/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	新竹市北區聖軍路70號	12.9	380	29.5	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2017/10/23	新竹市北區聖軍路72號	15.3	450	29.4	4/5F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2017/06/13	新竹市北區聖軍路72號	14.5	425	29.4	5/5F	華廈	14年	3房2廳1衛	—
2015/04/13	新竹市北區聖軍路72號	11.5	420	20.7	2/5F	華廈	11年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2014/03/03	新竹市北區聖軍路70號	9.6	283	29.5	4/5F	公寓	10年	3房1廳1衛	—
2012/07/14	新竹市北區聖軍路72號	9.7	300	30.9	2/5F	公寓	9年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+57.5%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍路70號	2022/02/20	15.9	2025/10/31	23.7	3.7 年	+48.9%
軍路72號	2015/04/13	13.6	2023/11/05	24.2	8.6 年	+78.6%
軍路70號	2014/03/03	9.6	2022/02/20	15.9	8 年	+66.1%
軍路72號	2012/07/14	9.7	2015/04/13	13.6	2.7 年	+40%

各棟 4 棟

新竹市新竹市聖軍路72號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆