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新竹縣新豐鄉忠一街31號

新竹縣新豐鄉忠一街31號・華廈・6 樓・屋齡 11 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–47.9 萬/坪・2016/06～2025/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/16
新竹縣新豐鄉忠一街31號
38.8萬/坪
1,468 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/05/12
新竹縣新豐鄉忠一街31號
47.9萬/坪
1,200 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/12/15
新竹縣新豐鄉忠一街31號
26.3萬/坪
1,580 萬
56.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/04/19
新竹縣新豐鄉忠一街31號
21.3萬/坪
395 萬
14.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/03/15
新竹縣新豐鄉忠一街31號
17.2萬/坪
770 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/02/19
新竹縣新豐鄉忠一街31號
20.1萬/坪
824 萬
35.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 110萬）
2022/01/06
新竹縣新豐鄉忠一街31號
16.7萬/坪
790 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/07/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
18.4萬/坪
785 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/05/11
新竹縣新豐鄉忠一街31號
17.9萬/坪
800 萬
44.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/08/11
新竹縣新豐鄉忠一街31號
11.1萬/坪
496 萬
44.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/06/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
11.0萬/坪
472 萬
43.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2016/06/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
11.4萬/坪
343 萬
30.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2016/06/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
11.4萬/坪
343 萬
30.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2016/06/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
12.3萬/坪
522 萬
42.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/06/28
新竹縣新豐鄉忠一街31號
12.0萬/坪
535 萬
44.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	新竹縣新豐鄉忠一街31號	38.8	1,468	35.5	2/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/05/12	新竹縣新豐鄉忠一街31號	47.9	1,200	23.2	2/6F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/12/15	新竹縣新豐鄉忠一街31號	26.3	1,580	56.6	6/6F	華廈	8年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/04/19	新竹縣新豐鄉忠一街31號	21.3	395	14.3	2/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/03/15	新竹縣新豐鄉忠一街31號	17.2	770	35.5	2/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/02/19	新竹縣新豐鄉忠一街31號	20.1	824	35.5	4/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2022/01/06	新竹縣新豐鄉忠一街31號	16.7	790	37.8	2/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/07/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	18.4	785	37.8	3/6F	華廈	6年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/05/11	新竹縣新豐鄉忠一街31號	17.9	800	44.7	4/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/08/11	新竹縣新豐鄉忠一街31號	11.1	496	44.7	2/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/06/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	11.0	472	43.1	2/6F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2016/06/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	11.4	343	30.1	2/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2016/06/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	11.4	343	30.1	3/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2016/06/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	12.3	522	42.4	4/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/06/28	新竹縣新豐鄉忠一街31號	12.0	535	44.7	5/6F	華廈	1年	3房3廳3衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+59.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +19.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠一街31號	2023/04/19	18.6	2025/08/16	34.6	2.3 年	+85.8%
忠一街31號	2016/06/28	13.0	2023/12/15	24.9	7.5 年	+91.5%
忠一街31號	2022/03/15	18.2	2023/04/19	18.6	1.1 年	+2.6%
忠一街31號	2016/06/28	11.0	2022/03/15	18.2	5.7 年	+65.7%
忠一街31號	2016/06/28	12.3	2022/02/19	19.4	5.6 年	+57.9%
忠一街31號	2017/08/11	11.1	2022/01/06	17.7	4.4 年	+59.3%

各棟 1 棟

新竹縣新豐鄉忠一街31號

華廈・6樓・2015 完工・20 筆

新竹縣新豐鄉忠一街31號

價格走勢

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各棟 1 棟

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