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新竹縣預售屋 › 湖口鄉

鑫豐時代經貿廠辦大樓

新竹縣湖口鄉大同路3號・建商 鑫豐興業股份有限公司・92・工業區 丁種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/09・建照 (111)府建字第00117號
預售中位單價
27.0萬/坪
近 24 個月住宅・20 筆・近 6 個月 27.0・全期 24.5（64 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-1.7%
湖口鄉 近一年中古中位 27.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
92 戶
一眼看懂

鑫豐時代經貿廠辦大樓已有 70 筆預售成交申報，每坪中位 27.0 萬（近 24 個月住宅 20 筆），總價多在 3,144～3,752 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/11，9/10F、135.2 坪、4,095 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/114,095萬9/10F・135.2 坪・含車位27.0 萬/坪
  • 2026/06/113,900萬9/10F・128.0 坪・含車位27.0 萬/坪
  • 2026/06/114,052萬9/10F・127.7 坪・含車位28.2 萬/坪
  • 2026/06/113,905萬9/10F・128.0 坪・含車位27.0 萬/坪
  • 2026/06/113,912萬9/10F・127.7 坪・含車位27.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,890萬
每坪約 27.0 萬 × 128 坪 ＋ 車位 435 萬
27.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交28.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/06・9 樓・135.2 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/06・9 樓・127.97 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/06・9 樓・127.66 坪・每坪 28.2 萬
  • 2026/06・9 樓・127.97 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/06・9 樓・127.66 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/06・9 樓・134.22 坪・每坪 28.1 萬
  • 2026/05・8 樓・127.66 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/05・8 樓・106.5 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/05・8 樓・106.5 坪・每坪 27.0 萬
  • 2026/05・8 樓・127.97 坪・每坪 27.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案27.0萬/坪近 24 個月住宅 20 筆
  • 湖口鄉預售35.6萬/坪近 24 個月 518 筆、35 個建案
  • 湖口鄉新成屋30.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 湖口鄉中古27.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑫豐時代經貿廠辦大樓」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹縣湖口鄉
建商
鑫豐興業股份有限公司
坐落
新竹縣湖口鄉大同路3號
規模
92 戶
用途
廠房
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
工業區 丁種建築用地
基地
建興段建興小段 128
建照
(111)府建字第00117號（2022/03/11 核發）
銷售期間
自售 備查之日起至完銷
備查
2024/07/09
預售成交
2024/09/30～2026/06/29，實價登錄 64 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

湖口鄉的預售屋大概多少錢

新竹縣湖口鄉近 24 個月有 35 個建案、518 筆預售成交，近 6 個月中位 30.7 萬/坪（99 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鑫豐時代經貿廠辦大樓60 筆
24.5～27.0 中位 24.5
湖口鄉預售（近 24 個月）518 筆
31.0～38.8 中位 35.6
湖口鄉新成屋（屋齡 5 年內）356 筆
26.2～35.8 中位 30.9
湖口鄉中古（近一年）615 筆
21.8～34.3 中位 27.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

湖口鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1516.668043.1
2 房22624.61,01935.1
3 房24536.51,48836.3
4 房以上1237.41,46839.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣湖口鄉 2024/11/19～2026/09/30，518 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，湖口鄉屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/11，356 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，湖口鄉所有屋齡，近一年 615 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鑫豐時代經貿廠辦大樓」申報的預售成交，2024/09/30～2026/06/29。

已申報
70筆
總戶數 92 戶
單價（萬/坪）
24.5～27.0
中位 24.5・住宅 60 筆
總價（萬）
3,144～3,752
中位 3,555，含車位
車位
435 萬
分開標價的 70 筆中位

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2224.5—
6～10 樓3824.50%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑫豐時代經貿廠辦大樓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/29大同路3號
    40.0萬/坪
    7,502 萬・168.8 坪・1/10F・其他・坡道平面 750 萬
  • 2026/06/29大同路3號
    40.0萬/坪
    7,799 萬・176.2 坪・1/10F・其他・坡道平面 750 萬
  • 2026/06/29大同路3號
    40.0萬/坪
    6,933 萬・154.6 坪・1/10F・其他・坡道平面 750 萬
  • 2026/06/29大同路3號
    40.0萬/坪
    6,158 萬・135.2 坪・1/10F・其他・坡道平面 750 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    27.0萬/坪
    4,095 萬・135.2 坪・9/10F・其他・坡道平面 445 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    27.0萬/坪
    3,900 萬・128.0 坪・9/10F・其他・坡道平面 445 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    28.2萬/坪
    4,052 萬・127.7 坪・9/10F・其他・坡道平面 455 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    27.0萬/坪
    3,905 萬・128.0 坪・9/10F・其他・坡道平面 450 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    27.0萬/坪
    3,912 萬・127.7 坪・9/10F・其他・坡道平面 465 萬
  • 2026/06/11大同路3號
    28.1萬/坪
    4,194 萬・134.2 坪・9/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2026/05/14大同路3號
    27.0萬/坪
    3,892 萬・127.7 坪・8/10F・其他・坡道平面 445 萬
  • 2026/05/14大同路3號
    27.0萬/坪
    3,310 萬・106.5 坪・8/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2026/05/14大同路3號
    27.0萬/坪
    3,155 萬・106.5 坪・8/10F・其他・坡道平面 280 萬
  • 2026/05/04大同路3號
    27.0萬/坪
    3,900 萬・128.0 坪・8/10F・其他・坡道平面 445 萬
  • 2025/12/19大同路3號
    27.0萬/坪
    3,437 萬・111.2 坪・8/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2025/11/13大同路3號
    27.0萬/坪
    3,900 萬・128.0 坪・8/10F・其他・坡道平面 445 萬
  • 2025/09/26大同路3號
    27.0萬/坪
    4,059 萬・134.2 坪・8/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2025/05/27大同路3號
    27.0萬/坪
    3,168 萬・107.0 坪・8/10F・其他・坡道平面 280 萬
  • 2025/05/09大同路3號
    27.0萬/坪
    4,085 萬・135.2 坪・8/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2025/05/09大同路3號
    27.0萬/坪
    3,882 萬・127.7 坪・8/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/19大同路3號
    24.5萬/坪
    3,747 萬・135.2 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/19大同路3號
    24.5萬/坪
    3,056 萬・107.0 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/19大同路3號
    24.5萬/坪
    3,563 萬・127.7 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/19大同路3號
    24.5萬/坪
    3,144 萬・111.2 坪・7/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/11/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,056 萬・107.0 坪・6/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,029 萬・106.5 坪・7/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/11/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,408 萬・127.7 坪・5/10F・其他・坡道平面 280 萬
  • 2024/11/06大同路3號
    24.5萬/坪
    3,415 萬・128.0 坪・5/10F・其他・坡道平面 280 萬
  • 2024/11/01大同路3號
    24.5萬/坪
    3,555 萬・128.0 坪・5/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/25大同路3號
    24.5萬/坪
    3,708 萬・134.2 坪・10/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/25大同路3號
    24.5萬/坪
    3,548 萬・127.7 坪・10/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/14大同路3號
    24.5萬/坪
    3,765 萬・128.0 坪・6/10F・其他・坡道平面 630 萬
  • 2024/10/14大同路3號
    24.5萬/坪
    3,747 萬・135.2 坪・5/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/14大同路3號
    24.5萬/坪
    3,765 萬・128.0 坪・6/10F・其他・坡道平面 630 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,563 萬・127.7 坪・6/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,570 萬・128.0 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,570 萬・128.0 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,044 萬・106.5 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,723 萬・134.2 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,563 萬・127.7 坪・7/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/11大同路3號
    24.5萬/坪
    3,878 萬・134.2 坪・6/10F・其他・坡道平面 590 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,144 萬・111.2 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,041 萬・107.0 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,029 萬・106.5 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,555 萬・128.0 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,732 萬・135.2 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,029 萬・106.5 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,708 萬・134.2 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,548 萬・127.7 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,548 萬・127.7 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,219 萬・111.2 坪・5/10F・其他・坡道平面 495 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,555 萬・128.0 坪・3/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/10/08大同路3號
    24.5萬/坪
    3,104 萬・106.5 坪・5/10F・其他・坡道平面 495 萬
  • 2024/10/04大同路3號
    24.5萬/坪
    3,074 萬・106.5 坪・6/10F・其他・坡道平面 465 萬
  • 2024/10/04大同路3號
    24.5萬/坪
    3,159 萬・111.2 坪・6/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/04大同路3號
    24.5萬/坪
    3,044 萬・106.5 坪・6/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/04大同路3號
    24.5萬/坪
    3,747 萬・135.2 坪・6/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/10/04大同路3號
    24.5萬/坪
    3,593 萬・127.7 坪・6/10F・其他・坡道平面 465 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,044 萬・106.5 坪・2/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,555 萬・128.0 坪・2/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,044 萬・106.5 坪・2/10F・其他・坡道平面 435 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,555 萬・128.0 坪・2/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,041 萬・107.0 坪・2/10F・其他・坡道平面 420 萬
  • 2024/09/30大同路3號
    24.5萬/坪
    3,144 萬・111.2 坪・2/10F・其他・坡道平面 420 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
建興段建興小段 128———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
臻馥475 m—0
昌昕/明新首席703 m29.624
明星公園816 m23.674
富來.森之青891 m38.3145
富宇明星樂900 m31.3152
昌昕/明新首席2943 m31.260
富宇明星綻977 m39.6181
青耘979 m35.516
富泉悅21019 m37.32
寶佳學知苑1023 m38.060

湖口鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
御水岸3531.78
春福BeLIVE—30.552
禾禾3230.63
湖心繪17230.568
禾璟苑6935.113
鼎極築賦4240.56
十美6735.831
益欣悠陽14637.089
安緣NO.5
2026/07 備查・尚無成交
12——
樸光音841.97
福田雲蔚1236.55
春福BeLive
2026/06 備查・尚無成交
186——

鑫豐興業股份有限公司的其他建案

鑫豐興業股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。