近一年中位單價
24.7萬/坪
-4.9%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–24.7 萬/坪・2015/03～2025/10・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/10/3024.7萬/坪625 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2423.5萬/坪570 萬24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0419.3萬/坪490 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2316.9萬/坪410 萬24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2217.3萬/坪418 萬24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1415.4萬/坪390 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2017/12/1013.6萬/坪330 萬24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1816.7萬/坪405 萬24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2015/03/0517.8萬/坪430 萬24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 新竹縣湖口鄉光復東路55號 | 24.7 | 625 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 23.5 | 570 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/04 | 新竹縣湖口鄉光復東路55號 | 19.3 | 490 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/23 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 16.9 | 410 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/22 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 17.3 | 418 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 新竹縣湖口鄉光復東路55號 | 15.4 | 390 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/10 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 13.6 | 330 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/18 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 16.7 | 405 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/05 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 17.8 | 430 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復東路55號 | 2025/10/30 | 24.7 | 3.5 年 | +27.5% | ||
| 光復東路53號 | 2023/11/24 | 23.5 | 3.2 年 | +36.4% | ||
| 光復東路55號 | 2022/05/04 | 19.3 | 4.3 年 | +25.6% | ||
| 光復東路53號 | 2021/05/23 | 16.9 | 5.8 年 | +1.2% | ||
| 光復東路53號 | 2020/09/22 | 17.3 | 5.6 年 | -2.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 15,500 | 641 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/15 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 15,500 | 641 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/10/30 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 16,500 | 681 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2022/10/30 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 16,500 | 681 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2021/07/30 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 14,500 | 598 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2012/09/20 | 新竹縣湖口鄉光復東路53號 | 14,000 | 926 | 15.1 | 1/5F | 華廈 |