近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
+20.9%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-57.1%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–27.2 萬/坪・2013/11～2025/07・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/07/0223.1萬/坪230 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/1522.1萬/坪220 萬10.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1516.0萬/坪160 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1221.0萬/坪210 萬10.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1416.8萬/坪168 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1421.6萬/坪215 萬10.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0720.8萬/坪208 萬10.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2413.8萬/坪138 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1418.2萬/坪182 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1216.0萬/坪320 萬19.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2023/09/2812.0萬/坪120 萬10.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1512.2萬/坪122 萬10.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1512.2萬/坪122 萬10.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0815.0萬/坪300 萬19.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0712.2萬/坪122 萬10.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 23.1 | 230 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/15 | 新竹縣湖口鄉松江一街48號 | 22.1 | 220 | 10.0 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新竹縣湖口鄉松江一街50號 | 21.0 | 210 | 10.0 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 新竹縣湖口鄉松江一街44號 | 16.8 | 168 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 新竹縣湖口鄉松江一街38號 | 21.6 | 215 | 10.0 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 新竹縣湖口鄉松江一街46號 | 20.8 | 208 | 10.0 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 新竹縣湖口鄉松江一街44號 | 13.8 | 138 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新竹縣湖口鄉松江一街30號 | 18.2 | 182 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 16.0 | 320 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 新竹縣湖口鄉松江一街46號 | 12.0 | 120 | 10.0 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 新竹縣湖口鄉松江一街44號 | 12.2 | 122 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 12.2 | 122 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 新竹縣湖口鄉松江一街44號 | 15.0 | 300 | 19.9 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 新竹縣湖口鄉松江一街36號 | 12.2 | 122 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +36.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江一街44號 | 2024/12/14 | 16.8 | 0.6 年 | +21.7% | ||
| 松江一街44號 | 2024/04/24 | 13.8 | 0.7 年 | +25.5% | ||
| 松江一街50號 | 2021/05/15 | 8.0 | 3.8 年 | +27% | ||
| 松江一街34號 | 2021/05/13 | 8.0 | 4.6 年 | +60% | ||
| 松江一街50號 | 2018/03/26 | 7.5 | 0.5 年 | -16.7% | ||
| 松江一街28號 | 2016/08/17 | 7.7 | 2.8 年 | -4.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新竹縣湖口鄉松江一街34號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/13 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 7,500 | 750 | 10.0 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 新竹縣湖口鄉松江一街46號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 新竹縣湖口鄉松江一街34號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/08 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 7,500 | 754 | 10.0 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/31 | 新竹縣湖口鄉松江一街46號 | 6,500 | 651 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/11/14 | 新竹縣湖口鄉松江一街42號 | 7,000 | 701 | 10.0 | 4/5F | 華廈 |
各棟 13 棟
新竹縣湖口鄉松江一街42號
華廈・5樓・1992 完工・8 筆
新竹縣湖口鄉松江一街34號
華廈・5樓・1992 完工・7 筆
新竹縣湖口鄉松江一街50號
套房・5樓・1992 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉松江一街44號
華廈・5樓・1992 完工・6 筆
新竹縣湖口鄉松江一街48號
華廈・5樓・1992 完工・5 筆
新竹縣湖口鄉松江一街38號
套房・5樓・1992 完工・5 筆
新竹縣湖口鄉松江一街46號
華廈・5樓・1992 完工・4 筆
新竹縣湖口鄉松江一街28號
華廈・4樓・1992 完工・4 筆
新竹縣湖口鄉松江一街36號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
新竹縣湖口鄉松江一街30號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
新竹縣湖口鄉松江一街40號
套房・5樓・1992 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉松江一街32號
華廈・5樓・1992 完工・1 筆