近一年中位單價
23.4萬/坪
-9.8%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–33.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/03/2723.4萬/坪468 萬20.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0833.2萬/坪650 萬19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳2衛
- 2024/03/3018.5萬/坪370 萬20.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1825.6萬/坪500 萬19.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1022.5萬/坪450 萬20.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0716.0萬/坪320 萬20.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/0817.1萬/坪335 萬19.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/2714.0萬/坪280 萬20.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/07/2516.5萬/坪330 萬20.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1111.2萬/坪220 萬19.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
- 2017/11/0412.0萬/坪235 萬19.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/09/2017.9萬/坪350 萬19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
- 2014/12/1417.5萬/坪350 萬20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2013/11/189.7萬/坪190 萬19.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2013/10/048.2萬/坪160 萬19.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 23.4 | 468 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新竹縣湖口鄉松江二街48號 | 33.2 | 650 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 18.5 | 370 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 新竹縣湖口鄉松江二街50號 | 25.6 | 500 | 19.6 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 22.5 | 450 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 16.0 | 320 | 20.0 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 新竹縣湖口鄉松江二街50號 | 17.1 | 335 | 19.6 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/27 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 14.0 | 280 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/25 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 16.5 | 330 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/11 | 新竹縣湖口鄉松江二街48號 | 11.2 | 220 | 19.6 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 新竹縣湖口鄉松江二街48號 | 12.0 | 235 | 19.6 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 新竹縣湖口鄉松江二街48號 | 17.9 | 350 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/14 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 17.5 | 350 | 20.0 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 新竹縣湖口鄉松江二街48號 | 9.7 | 190 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 新竹縣湖口鄉松江二街50號 | 8.2 | 160 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江二街52號 | 2026/03/27 | 23.4 | 4.7 年 | +41.8% | ||
| 松江二街52號 | 2023/11/10 | 22.5 | 2 年 | +60.7% | ||
| 松江二街52號 | 2021/07/25 | 16.5 | 7.8 年 | +32% | ||
| 松江二街48號 | 2017/11/04 | 12.0 | 4 年 | +23.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/20 | 新竹縣湖口鄉松江二街52號 | 9,300 | 466 | 20.0 | 4/5F | 華廈 |