近一年中位單價
22.4萬/坪
-13.5%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–22.4 萬/坪・2013/09～2026/06・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2026/06/1422.4萬/坪485 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/2218.0萬/坪390 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1619.4萬/坪420 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0615.7萬/坪340 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2016/04/1915.5萬/坪335 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
- 2015/12/1914.8萬/坪470 萬21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/09/2614.3萬/坪350 萬24.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 新竹縣湖口鄉松江二街41號 | 22.4 | 485 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/22 | 新竹縣湖口鄉松江二街41號 | 18.0 | 390 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/16 | 新竹縣湖口鄉松江二街41號 | 19.4 | 420 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/06 | 新竹縣湖口鄉松江二街41號 | 15.7 | 340 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/19 | 新竹縣湖口鄉松江二街41號 | 15.5 | 335 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/19 | 新竹縣湖口鄉松江二街43號 | 14.8 | 470 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/26 | 新竹縣湖口鄉松江二街43號 | 14.3 | 350 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 6年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江二街41號 | 2026/06/14 | 22.4 | 4.1 年 | +24.4% | ||
| 松江二街41號 | 2022/01/16 | 19.4 | 1.2 年 | +23.5% | ||
| 松江二街41號 | 2020/11/06 | 15.7 | 4.6 年 | +1.5% | ||
| 松江二街43號 | 2015/12/19 | 19.1 | 2.2 年 | +34.3% |