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新竹縣湖口鄉天津四街16號

新竹縣湖口鄉天津四街16號・華廈・5 樓・屋齡 28 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–24.3 萬/坪・2013/03～2025/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/03/28
新竹縣湖口鄉天津四街16號
24.3萬/坪
580 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/22
新竹縣湖口鄉天津四街16號
20.0萬/坪
478 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/17
新竹縣湖口鄉天津四街16號
23.2萬/坪
555 萬
23.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/17
新竹縣湖口鄉天津四街14號
16.9萬/坪
335 萬
19.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/27
新竹縣湖口鄉天津四街14號
16.1萬/坪
320 萬
19.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2015/06/29
新竹縣湖口鄉天津四街16號
16.1萬/坪
385 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2015/05/02
新竹縣湖口鄉天津四街16號
9.9萬/坪
236 萬
23.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/04/12
新竹縣湖口鄉天津四街16號
17.7萬/坪
350 萬
19.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2014/02/12
新竹縣湖口鄉天津四街14號
15.4萬/坪
215 萬
13.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2013/03/01
新竹縣湖口鄉天津四街16號
9.1萬/坪
170 萬
18.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 15 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/28	新竹縣湖口鄉天津四街16號	24.3	580	23.9	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	新竹縣湖口鄉天津四街16號	20.0	478	23.9	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	新竹縣湖口鄉天津四街16號	23.2	555	23.9	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	新竹縣湖口鄉天津四街14號	16.9	335	19.8	5/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/27	新竹縣湖口鄉天津四街14號	16.1	320	19.8	5/5F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2015/06/29	新竹縣湖口鄉天津四街16號	16.1	385	23.9	2/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2015/05/02	新竹縣湖口鄉天津四街16號	9.9	236	23.9	2/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/12	新竹縣湖口鄉天津四街16號	17.7	350	19.8	1/5F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2014/02/12	新竹縣湖口鄉天津四街14號	15.4	215	13.9	5/5F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2013/03/01	新竹縣湖口鄉天津四街16號	9.1	170	18.7	4/5F	公寓	15年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天津四街16號	2023/09/22	20.0	2025/03/28	24.3	1.5 年	+21.3%
天津四街16號	2013/03/01	9.1	2023/09/22	20.0	10.6 年	+119.8%
天津四街16號	2015/06/29	16.1	2023/09/17	23.2	8.2 年	+44.2%
天津四街14號	2018/11/27	16.1	2022/02/17	16.9	3.2 年	+4.7%
天津四街14號	2014/02/12	15.4	2018/11/27	16.1	4.8 年	+4.6%

各棟 2 棟

新竹縣湖口鄉天津四街16號

華廈・5樓・1998 完工・7 筆

新竹縣湖口鄉天津四街14號

華廈・5樓・1998 完工・3 筆