近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–32.5 萬/坪・2016/03～2025/03・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/03/0532.5萬/坪702 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
- 2024/12/2332.3萬/坪700 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/10/1431.5萬/坪680 萬21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
- 2022/08/0624.9萬/坪540 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2020/11/1216.7萬/坪360 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
- 2020/11/0516.3萬/坪353 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2018/08/1519.7萬/坪425 萬21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
- 2018/01/1920.2萬/坪650 萬32.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2018/01/1818.5萬/坪400 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2017/12/1518.5萬/坪400 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2017/10/0119.7萬/坪426 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2017/09/1619.8萬/坪428 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・6房2廳1衛
- 2017/04/2119.8萬/坪428 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2017/04/1119.7萬/坪426 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2017/03/1819.7萬/坪426 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 新竹縣湖口鄉新生三路78-1號 | 32.5 | 702 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 新竹縣湖口鄉新生三路78號 | 32.3 | 700 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 新竹縣湖口鄉新生三路78-1號 | 31.5 | 680 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新竹縣湖口鄉新生三路80-1號 | 24.9 | 540 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/12 | 新竹縣湖口鄉新生三路80號 | 16.7 | 360 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 新竹縣湖口鄉新生三路80-1號 | 16.3 | 353 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/15 | 新竹縣湖口鄉新生三路78-1號 | 19.7 | 425 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/19 | 新竹縣湖口鄉新生三路80號 | 20.2 | 650 | 32.2 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/18 | 新竹縣湖口鄉新生三路80-1號 | 18.5 | 400 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/15 | 新竹縣湖口鄉新生三路80-1號 | 18.5 | 400 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/01 | 新竹縣湖口鄉新生三路78號 | 19.7 | 426 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/16 | 新竹縣湖口鄉新生三路80號 | 19.8 | 428 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 6房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/21 | 新竹縣湖口鄉新生三路80號 | 19.8 | 428 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/11 | 新竹縣湖口鄉新生三路80-1號 | 19.7 | 426 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/18 | 新竹縣湖口鄉新生三路78-1號 | 19.7 | 426 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+53.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生三路78-1號 | 2025/03/05 | 32.5 | 8 年 | +64.8% | ||
| 新生三路78號 | 2024/12/23 | 32.3 | 7.8 年 | +66.7% | ||
| 新生三路78-1號 | 2024/10/14 | 31.5 | 6.2 年 | +60% | ||
| 新生三路80-1號 | 2022/08/06 | 24.9 | 1.7 年 | +53% | ||
| 新生三路80號 | 2020/11/12 | 16.7 | 3.7 年 | -15.9% | ||
| 新生三路80-1號 | 2020/11/05 | 16.3 | 2.8 年 | -11.8% | ||
| 新生三路78-1號 | 2018/08/15 | 19.7 | 2.2 年 | +4.9% |