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新竹縣湖口鄉新生路2號

新竹縣湖口鄉新生路2號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–26.5 萬/坪・2018/03～2023/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2023/12/01
新竹縣湖口鄉新生路2號
23.6萬/坪
500 萬
21.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2022/05/31
新竹縣湖口鄉新生路6號
23.6萬/坪
500 萬
21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2022/01/13
新竹縣湖口鄉新生路2號
26.5萬/坪
520 萬
19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/10/11
新竹縣湖口鄉新生路6號
20.5萬/坪
433 萬
21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2020/12/04
新竹縣湖口鄉新生路2號
18.0萬/坪
380 萬
21.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含增建
2018/08/30
新竹縣湖口鄉新生路2號
17.0萬/坪
359 萬
21.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2018/05/28
新竹縣湖口鄉新生路2號
17.7萬/坪
375 萬
21.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/05/25
新竹縣湖口鄉新生路6號
17.0萬/坪
359 萬
21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/04/04
新竹縣湖口鄉新生路6號
17.0萬/坪
360 萬
21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/04/04
新竹縣湖口鄉新生路2號
20.1萬/坪
395 萬
19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/03/22
新竹縣湖口鄉新生路2號
17.2萬/坪
365 萬
21.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/03/18
新竹縣湖口鄉新生路6號
17.3萬/坪
365 萬
21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/03/07
新竹縣湖口鄉新生路6號
17.0萬/坪
359 萬
21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/03/05
新竹縣湖口鄉新生路2號
18.4萬/坪
465 萬
25.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/01	新竹縣湖口鄉新生路2號	23.6	500	21.2	4/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/31	新竹縣湖口鄉新生路6號	23.6	500	21.1	3/5F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2022/01/13	新竹縣湖口鄉新生路2號	26.5	520	19.6	1/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/10/11	新竹縣湖口鄉新生路6號	20.5	433	21.1	2/5F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2020/12/04	新竹縣湖口鄉新生路2號	18.0	380	21.2	4/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/08/30	新竹縣湖口鄉新生路2號	17.0	359	21.2	4/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2018/05/28	新竹縣湖口鄉新生路2號	17.7	375	21.2	2/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/05/25	新竹縣湖口鄉新生路6號	17.0	359	21.1	3/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/04/04	新竹縣湖口鄉新生路6號	17.0	360	21.1	4/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/04/04	新竹縣湖口鄉新生路2號	20.1	395	19.6	1/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/03/22	新竹縣湖口鄉新生路2號	17.2	365	21.2	3/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/03/18	新竹縣湖口鄉新生路6號	17.3	365	21.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/03/07	新竹縣湖口鄉新生路6號	17.0	359	21.1	2/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/03/05	新竹縣湖口鄉新生路2號	18.4	465	25.3	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生路2號	2020/12/04	18.0	2023/12/01	23.6	3 年	+31.6%
新生路6號	2018/05/25	17.0	2022/05/31	23.6	4 年	+39.3%
新生路6號	2018/03/07	17.0	2021/10/11	20.5	3.6 年	+20.6%
新生路2號	2018/08/30	17.0	2020/12/04	18.0	2.3 年	+5.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新竹縣湖口鄉新生路6號	16,500	780	21.1	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/01/19	新竹縣湖口鄉新生路6號	17,800	843	21.1	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2023/12/30	新竹縣湖口鄉新生路2號	17,500	826	21.2	4/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/02/20	新竹縣湖口鄉新生路6號	17,800	843	21.1	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2022/12/30	新竹縣湖口鄉新生路2號	16,800	793	21.2	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2021/12/09	新竹縣湖口鄉新生路6號	15,000	711	21.1	2/5F	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

新竹縣湖口鄉新生路2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 6 筆