近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–28.7 萬/坪・2012/11～2024/04・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2024/04/1728.7萬/坪850 萬29.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1921.9萬/坪650 萬29.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1717.7萬/坪430 萬24.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1116.3萬/坪400 萬24.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2216.0萬/坪330 萬20.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1016.5萬/坪495 萬30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1316.3萬/坪490 萬30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0313.5萬/坪465 萬24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/02/2717.1萬/坪420 萬24.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2018/12/2016.3萬/坪400 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1814.5萬/坪300 萬20.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2017/04/1514.2萬/坪420 萬29.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2017/04/0315.8萬/坪380 萬24.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2317.1萬/坪350 萬20.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2017/02/1615.5萬/坪380 萬24.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/17 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 28.7 | 850 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/19 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 21.9 | 650 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 17.7 | 430 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22號 | 16.3 | 400 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 16.0 | 330 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22號 | 16.5 | 495 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/13 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 16.3 | 490 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/03 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 13.5 | 465 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/02/27 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 17.1 | 420 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/20 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 16.3 | 400 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/18 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 14.5 | 300 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/15 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26號 | 14.2 | 420 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/03 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26號 | 15.8 | 380 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 17.1 | 350 | 20.4 | 1/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 15.5 | 380 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +71.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州二街22-1號 | 2024/04/17 | 28.7 | 0.5 年 | +30.8% | ||
| 蘭州二街22號 | 2021/05/10 | 16.5 | 4.4 年 | +12.5% | ||
| 蘭州二街26-1號 | 2021/01/13 | 16.3 | 5 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 18,000 | 741 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/20 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街22-1號 | 16,500 | 800 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/09 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 18,000 | 741 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2022/08/30 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 14,300 | 588 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/07/28 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 13,500 | 555 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2020/07/16 | 新竹縣湖口鄉蘭州二街26-1號 | 13,500 | 555 | 24.3 | 1/5F | 華廈 |