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新竹縣湖口鄉蘭州四街27號

新竹縣湖口鄉蘭州四街27號・華廈・5 樓・屋齡 14 年・2 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

+6.6%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

+10.4%

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–27.5 萬/坪・2013/04～2026/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2026/03/07
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
27.5萬/坪
928 萬
33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/07/26
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
24.9萬/坪
840 萬
33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛
2023/08/30
新竹縣湖口鄉蘭州四街25號
21.9萬/坪
740 萬
33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2023/08/30
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
21.9萬/坪
738 萬
33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
含增建
2021/07/03
新竹縣湖口鄉蘭州四街25號
18.2萬/坪
790 萬
43.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
含增建
2021/05/19
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
16.6萬/坪
560 萬
33.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2017/04/24
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
16.4萬/坪
555 萬
33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2016/05/23
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
16.0萬/坪
540 萬
33.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2014/12/31
新竹縣湖口鄉蘭州四街25號
7.2萬/坪
250 萬
34.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 3 年
2013/08/05
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
19.3萬/坪
508 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2013/06/10
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
17.9萬/坪
470 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年
2013/04/14
新竹縣湖口鄉蘭州四街27號
18.3萬/坪
480 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	27.5	928	33.8	5/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	24.9	840	33.8	5/5F	華廈	13年	3房1廳2衛	—
2023/08/30	新竹縣湖口鄉蘭州四街25號	21.9	740	33.8	5/5F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2023/08/30	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	21.9	738	33.8	5/5F	華廈	12年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/07/03	新竹縣湖口鄉蘭州四街25號	18.2	790	43.4	1/5F	華廈	10年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/05/19	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	16.6	560	33.8	2/5F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2017/04/24	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	16.4	555	33.8	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2016/05/23	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	16.0	540	33.8	2/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	新竹縣湖口鄉蘭州四街25號	7.2	250	34.8	1/5F	公寓	3年	—	—
2013/08/05	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	19.3	508	26.3	2/5F	公寓	2年	2房1廳2衛	—
2013/06/10	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	17.9	470	26.3	4/5F	公寓	1年	—	—
2013/04/14	新竹縣湖口鄉蘭州四街27號	18.3	480	26.3	3/5F	公寓	1年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蘭州四街27號	2024/07/26	24.9	2026/03/07	27.5	1.6 年	+10.4%
蘭州四街27號	2023/08/30	21.9	2024/07/26	24.9	0.9 年	+13.8%
蘭州四街27號	2017/04/24	16.4	2023/08/30	21.9	6.3 年	+33%
蘭州四街27號	2016/05/23	16.0	2021/05/19	16.6	5 年	+3.7%
蘭州四街27號	2013/08/05	19.3	2016/05/23	16.0	2.8 年	-17.3%

各棟 2 棟

新竹縣湖口鄉蘭州四街27號

華廈・5樓・2012 完工・9 筆

新竹縣湖口鄉蘭州四街25號

華廈・5樓・2012 完工・3 筆