近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.2–51.5 萬/坪・2012/06～2024/09・共 70 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明九路38號 | 2017/05/07 | 27.7 | 2023/10/14 | 42.8 | 6.4 年 | +54.8% |
| 光明九路38號 | 2013/12/14 | 20.6 | 2023/06/04 | 43.6 | 9.5 年 | +111.3% |
| 光明九路38號 | 2017/01/23 | 20.5 | 2022/01/23 | 41.0 | 5 年 | +100% |
| 光明九路38號 | 2015/02/28 | 21.6 | 2021/10/24 | 33.9 | 6.7 年 | +57.1% |
| 光明九路38號 | 2017/05/17 | 20.3 | 2021/04/06 | 33.6 | 3.9 年 | +65.9% |
| 光明九路38號 | 2013/12/01 | 19.9 | 2021/03/12 | 26.6 | 7.3 年 | +33.6% |
| 光明九路38號 | 2019/11/13 | 23.6 | 2021/03/05 | 28.8 | 1.3 年 | +22.2% |
| 光明九路38號 | 2017/08/20 | 24.3 | 2020/09/01 | 24.4 | 3 年 | +0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 45.2 | 630 | 13.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 51.4 | 560 | 10.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 51.5 | 730 | 14.2 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 46.4 | 750 | 16.1 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 44.6 | 510 | 11.4 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/14 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 42.8 | 480 | 11.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 35.5 | 550 | 15.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 43.6 | 560 | 12.8 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/26 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 35.4 | 550 | 15.6 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 41.0 | 578 | 14.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 新竹縣竹北市光明九路38-1號 | 28.4 | 3,000 | 105.8 | 1/10F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2022/01/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 41.0 | 460 | 11.2 | 3/11F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 33.9 | 385 | 11.4 | 3/11F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/06 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 33.6 | 385 | 11.4 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/12 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 26.6 | 298 | 11.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 28.8 | 330 | 11.4 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/12/25 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.2 | 295 | 13.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/01 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 24.4 | 312 | 12.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 22.8 | 323 | 14.2 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/01 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 27.3 | 306 | 11.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/04 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.3 | 302 | 14.2 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/24 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.6 | 348 | 16.1 | 7/11F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2019/12/08 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 24.1 | 276 | 11.4 | 8/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/13 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.6 | 270 | 11.4 | 5/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.4 | 262 | 11.2 | 11/11F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/11 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 24.8 | 270 | 10.9 | 3/11F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/27 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.6 | 270 | 11.4 | 8/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/24 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.8 | 290 | 13.9 | 9/11F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/28 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.8 | 334 | 16.1 | 7/11F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/21 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.3 | 330 | 14.2 | 7/10F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/20 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 24.3 | 310 | 12.8 | 7/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/13 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 24.0 | 308 | 12.8 | 9/10F | 套房 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/17 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.3 | 232 | 11.4 | 5/10F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/07 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 27.7 | 310 | 11.2 | 8/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.5 | 230 | 11.2 | 3/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/29 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.3 | 325 | 13.9 | 4/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/29 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.2 | 287 | 14.2 | 6/10F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.8 | 290 | 13.9 | 9/11F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/05 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 22.0 | 282 | 12.8 | 10/10F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/28 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.5 | 285 | 13.9 | 4/11F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 19.5 | 250 | 12.8 | 4/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/26 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.6 | 292 | 14.2 | 9/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.6 | 270 | 11.4 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/28 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.6 | 245 | 11.4 | 3/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/27 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 18.3 | 210 | 11.4 | 7/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/02 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 18.0 | 255 | 14.2 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/05 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.9 | 195 | 10.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 23.0 | 295 | 12.8 | 10/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 18.8 | 262 | 13.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 22.9 | 262 | 11.4 | 8/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 19.9 | 226 | 11.4 | 8/11F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.5 | 200 | 11.4 | 6/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/24 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.9 | 280 | 15.7 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.3 | 198 | 11.4 | 8/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/14 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.6 | 265 | 12.8 | 10/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/01 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 19.9 | 223 | 11.2 | 7/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.1 | 410 | 24.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 16.5 | 410 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.9 | 238 | 10.9 | 9/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.5 | 249 | 14.2 | 9/10F | 套房 | 11年 | — | — | |
| 2013/06/07 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 37.2 | 3,380 | 90.8 | 1/10F | 店面 | 11年 | — | — | |
| 2013/05/06 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 16.2 | 225 | 13.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 16.5 | 230 | 13.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 21.1 | 230 | 10.9 | 10/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 16.9 | 192 | 11.4 | 3/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/12 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 18.3 | 287 | 15.7 | 10/10F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/17 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 20.9 | 265 | 12.7 | 9/10F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 19.9 | 205 | 10.3 | 6/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/24 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 17.5 | 200 | 11.4 | 7/10F | 套房 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/06/25 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 16.5 | 180 | 10.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 0房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 14,000 | 1,233 | 11.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/30 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 13,000 | 1,144 | 11.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/05/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 13,000 | 1,144 | 11.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/07/22 | 新竹縣竹北市光明九路38-3號 | 55,000 | 641 | 85.5 | — | 店面 | — | |
| 2022/05/11 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 13,000 | 1,144 | 11.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/01 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 15,500 | 1,213 | 12.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/05/23 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 8,800 | 770 | 11.4 | 6/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2014/06/08 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 8,800 | 770 | 11.4 | 6/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/05/15 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 27,500 | 681 | 40.4 | 2/10F | 華廈 | — | |
| 2013/04/27 | 新竹縣竹北市光明九路38號 | 8,500 | 744 | 11.4 | 6/10F | 套房 | 1房1廳1衛 |