近一年中位單價
45.2萬/坪
-2.7%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 45.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–51.6 萬/坪・2014/01～2026/03・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+62.7%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明九路15號 | 2014/01/03 | 19.7 | 2026/03/14 | 45.2 | 12.2 年 | +129.2% |
| 光明九路15號 | 2018/06/10 | 22.2 | 2025/05/15 | 49.9 | 6.9 年 | +124.4% |
| 光明九路17號 | 2014/03/05 | 22.0 | 2024/05/08 | 47.6 | 10.2 年 | +116.4% |
| 光明九路17號 | 2014/01/03 | 19.7 | 2023/12/29 | 40.9 | 10 年 | +107.1% |
| 光明九路17號 | 2014/07/25 | 22.1 | 2023/11/22 | 40.9 | 9.3 年 | +84.9% |
| 光明九路19號 | 2022/05/12 | 22.1 | 2023/02/07 | 33.4 | 0.7 年 | +51% |
| 光明九路19號 | 2014/01/03 | 21.6 | 2022/06/29 | 37.7 | 8.5 年 | +74.4% |
| 光明九路19號 | 2015/12/01 | 21.3 | 2022/05/12 | 22.1 | 6.4 年 | +4.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 50.9 | 1,600 | 27.9 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/05/15 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 55.4 | 1,750 | 27.9 | 4/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/05/08 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 45.7 | 1,688 | 27.9 | 5/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2023/12/29 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 45.4 | 1,450 | 27.9 | 3/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/22 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 40.9 | 1,450 | 35.5 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 35.9 | 1,208 | 27.9 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/06/29 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 41.4 | 1,360 | 27.9 | 6/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2022/05/12 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 22.1 | 400 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 27.9 | 1,978 | 70.8 | 8/8F | 華廈 | 8年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 27.1 | 958 | 35.4 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/17 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 19.7 | 960 | 27.9 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2020/11/09 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 26.5 | 958 | 36.2 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/16 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 26.1 | 923 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2020/07/17 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 26.8 | 948 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2020/07/05 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 24.7 | 870 | 27.9 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/06/21 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 24.1 | 870 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/17 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 24.6 | 888 | 36.1 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/03/20 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 24.4 | 880 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 23.4 | 831 | 35.5 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/06 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 22.7 | 805 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/01 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 21.8 | 765 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/10 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 20.6 | 780 | 27.9 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/05/15 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 20.8 | 735 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 21.3 | 768 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 22.6 | 800 | 35.4 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 22.1 | 800 | 36.2 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 25.5 | 920 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 24.2 | 850 | 35.1 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 23.8 | 860 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 21.7 | 760 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 22.5 | 798 | 35.4 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 22.0 | 780 | 35.5 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路21號 | 19.1 | 678 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 21.6 | 780 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 21.3 | 770 | 36.1 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路19號 | 19.7 | 698 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路17號 | 19.7 | 700 | 35.5 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 48.2 | 3,498 | 72.5 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路15號 | 19.7 | 698 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新竹縣竹北市光明九路13號 | 51.6 | 2,890 | 56.0 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |