新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市嘉興路384巷7號

新竹縣竹北市嘉興路384巷7號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

32.1萬/坪

-36.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–39.2 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2026/03/11
新竹縣竹北市嘉興路384巷10號
32.1萬/坪
1,302 萬
40.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/05
新竹縣竹北市嘉興路384巷7號
25.3萬/坪
600 萬
23.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/04/08
新竹縣竹北市嘉興路384巷7號
39.2萬/坪
850 萬
21.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/17
新竹縣竹北市中正西路139巷10號
24.6萬/坪
950 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
新竹縣竹北市嘉興路384巷7號
21.2萬/坪
460 萬
21.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/15
新竹縣竹北市嘉興路384巷10號
21.9萬/坪
888 萬
40.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/13
新竹縣竹北市嘉興路384巷10號
15.8萬/坪
640 萬
40.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/21
新竹縣竹北市嘉興路384巷10號
20.3萬/坪
825 萬
40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/16
新竹縣竹北市嘉興路384巷8號
14.5萬/坪
421 萬
29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/12
新竹縣竹北市嘉興路384巷6號
14.4萬/坪
520 萬
36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/28
新竹縣竹北市嘉興路384巷9號
13.2萬/坪
360 萬
27.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2016/07/07
新竹縣竹北市嘉興路384巷4號
14.0萬/坪
544 萬
38.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/06
新竹縣竹北市嘉興路384巷9號
14.6萬/坪
400 萬
27.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2016/01/28
新竹縣竹北市嘉興路384巷10號
13.9萬/坪
565 萬
40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/28
新竹縣竹北市嘉興路384巷4號
11.8萬/坪
430 萬
36.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	新竹縣竹北市嘉興路384巷10號	32.1	1,302	40.6	5/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/05	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	25.3	600	23.7	3/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/04/08	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	39.2	850	21.7	1/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/17	新竹縣竹北市中正西路139巷10號	24.6	950	38.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	21.2	460	21.7	1/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/15	新竹縣竹北市嘉興路384巷10號	21.9	888	40.6	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	新竹縣竹北市嘉興路384巷10號	15.8	640	40.6	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	新竹縣竹北市嘉興路384巷10號	20.3	825	40.6	3/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/16	新竹縣竹北市嘉興路384巷8號	14.5	421	29.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	新竹縣竹北市嘉興路384巷6號	14.4	520	36.0	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/28	新竹縣竹北市嘉興路384巷9號	13.2	360	27.4	2/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2016/07/07	新竹縣竹北市嘉興路384巷4號	14.0	544	38.8	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/06	新竹縣竹北市嘉興路384巷9號	14.6	400	27.4	4/6F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2016/01/28	新竹縣竹北市嘉興路384巷10號	13.9	565	40.6	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/28	新竹縣竹北市嘉興路384巷4號	11.8	430	36.6	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉興路384巷10號	2021/08/15	21.9	2026/03/11	32.1	4.6 年	+46.6%
嘉興路384巷10號	2016/01/28	13.9	2021/01/21	20.3	5 年	+46%
嘉興路384巷4號	2012/12/05	11.6	2016/07/07	14.0	3.6 年	+20.8%
嘉興路384巷7號	2012/11/18	9.7	2015/12/10	14.5	3.1 年	+49.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	12,000	506	23.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2026/01/16	新竹縣竹北市嘉興路384巷8號	16,000	549	29.1	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/06/26	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	12,000	506	23.7	5/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/07/09	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,500	400	23.7	5/5F	華廈	2房1廳2衛
2023/07/01	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,500	400	23.7	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2022/07/13	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,500	400	23.7	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2021/07/13	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,500	400	23.7	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2020/07/13	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,500	400	23.7	5/6F	華廈	2房1廳2衛
2015/06/04	新竹縣竹北市嘉興路384巷7號	9,300	393	23.7	5/6F	華廈	2房2廳2衛