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新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號

新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.1–60.8 萬/坪・2012/11～2025/08・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/08/21
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
49.9萬/坪
4,050 萬
72.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/11/19
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
40.0萬/坪
3,300 萬
82.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・5房0廳0衛
2022/11/22
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
33.6萬/坪
10,800 萬
283.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年
坡道平面 1,280萬
2022/07/05
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
27.0萬/坪
9,240 萬
289.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 1,435萬）
2022/01/28
新竹縣竹北市嘉豐南路2段82號
60.8萬/坪
2,500 萬
36.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・0房0廳1衛
坡道平面 280萬
2021/11/05
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
29.2萬/坪
2,240 萬
62.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/29
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
29.2萬/坪
2,240 萬
62.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/20
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
19.2萬/坪
1,970 萬
102.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年
2019/09/11
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
18.2萬/坪
840 萬
46.2 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2019/02/13
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
21.8萬/坪
1,800 萬
82.5 坪・6/10F・辦公商業大樓・屋齡 10 年
2015/07/26
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
20.1萬/坪
1,670 萬
62.8 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/06/17
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
20.3萬/坪
2,000 萬
98.5 坪・5/10F・辦公商業大樓・屋齡 6 年
2014/01/02
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
18.1萬/坪
1,498 萬
82.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 240萬
2013/05/26
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
19.2萬/坪
1,530 萬
79.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年
2013/04/16
新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號
37.9萬/坪
1,440 萬
38.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/21	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	49.9	4,050	72.9	6/10F	華廈	16年	2房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/11/19	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	40.0	3,300	82.5	6/10F	華廈	15年	5房0廳0衛	—
2022/11/22	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	33.6	10,800	283.4	7/10F	華廈	13年	—	坡道平面 1,280萬
2022/07/05	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	27.0	9,240	289.6	9/10F	華廈	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,435萬）
2022/01/28	新竹縣竹北市嘉豐南路2段82號	60.8	2,500	36.5	1/10F	華廈	13年	0房0廳1衛	坡道平面 280萬
2021/11/05	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	29.2	2,240	62.8	4/10F	華廈	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/29	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	29.2	2,240	62.7	4/10F	華廈	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/20	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	19.2	1,970	102.6	3/10F	華廈	11年	—	—
2019/09/11	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	18.2	840	46.2	4/10F	辦公商業大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/02/13	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	21.8	1,800	82.5	6/10F	辦公商業大樓	10年	—	—
2015/07/26	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	20.1	1,670	62.8	3/10F	辦公商業大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/06/17	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	20.3	2,000	98.5	5/10F	辦公商業大樓	6年	—	—
2014/01/02	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	18.1	1,498	82.5	5/10F	華廈	4年	—	坡道平面 240萬
2013/05/26	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	19.2	1,530	79.8	3/10F	華廈	4年	—	—
2013/04/16	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	37.9	1,440	38.0	2/10F	華廈	4年	—	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.8 年

中位總報酬

-16.3%

中位年化報酬

-2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉豐南路2段76號	2012/11/23	42.1	2022/11/22	33.6	10 年	-20.3%
嘉豐南路2段76號	2012/12/30	34.8	2021/11/05	27.6	8.8 年	-20.8%
嘉豐南路2段76號	2013/05/26	19.2	2015/07/26	20.9	2.2 年	+9.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/28	新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號	47,250	955	46.2	6/10F	辦公商業大樓	2房0廳0衛

各棟 2 棟

新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號

辦公商業大樓・10樓・2009 完工・27 筆

新竹縣竹北市嘉豐南路2段82號

華廈・10樓・2009 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉豐南路2段76號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 1 筆