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新竹縣竹北市嘉政五街25號

新竹縣竹北市嘉政五街25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–50.6 萬/坪・2013/07～2021/07・共 68 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/07/10
新竹縣竹北市嘉政五街25號
43.0萬/坪
3,200 萬
64.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/21
新竹縣竹北市嘉政五街25號
24.1萬/坪
1,980 萬
65.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/15
新竹縣竹北市嘉政五街29號
25.2萬/坪
2,408 萬
79.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/24
新竹縣竹北市嘉政五街25號
25.2萬/坪
2,050 萬
65.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/22
新竹縣竹北市嘉政五街25號
25.0萬/坪
2,030 萬
64.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/16
新竹縣竹北市嘉政五街29號
25.7萬/坪
2,426 萬
78.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/30
新竹縣竹北市六家五路1段339號
44.2萬/坪
2,230 萬
45.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2017/06/30
新竹縣竹北市嘉政五街23號
22.8萬/坪
1,915 萬
66.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/04/06
新竹縣竹北市嘉政五街23號
23.6萬/坪
1,968 萬
66.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/18
新竹縣竹北市嘉政五街25號
22.8萬/坪
1,888 萬
64.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/05/28
新竹縣竹北市嘉政五街29號
22.8萬/坪
2,060 萬
79.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2015/04/21
新竹縣竹北市嘉政五街27號
23.2萬/坪
2,025 萬
77.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2015/04/16
新竹縣竹北市嘉政五街29號
24.6萬/坪
2,150 萬
79.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2015/03/29
新竹縣竹北市嘉政五街27號
24.1萬/坪
2,080 萬
77.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2015/01/19
新竹縣竹北市嘉政五街29號
22.5萬/坪
2,000 萬
79.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/07/10	新竹縣竹北市嘉政五街25號	43.0	3,200	64.8	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/21	新竹縣竹北市嘉政五街25號	24.1	1,980	65.0	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/15	新竹縣竹北市嘉政五街29號	25.2	2,408	79.3	7/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/24	新竹縣竹北市嘉政五街25號	25.2	2,050	65.0	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/22	新竹縣竹北市嘉政五街25號	25.0	2,030	64.8	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/16	新竹縣竹北市嘉政五街29號	25.7	2,426	78.6	2/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/30	新竹縣竹北市六家五路1段339號	44.2	2,230	45.9	1/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2017/06/30	新竹縣竹北市嘉政五街23號	22.8	1,915	66.0	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/04/06	新竹縣竹北市嘉政五街23號	23.6	1,968	66.0	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/18	新竹縣竹北市嘉政五街25號	22.8	1,888	64.8	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/05/28	新竹縣竹北市嘉政五街29號	22.8	2,060	79.3	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2015/04/21	新竹縣竹北市嘉政五街27號	23.2	2,025	77.9	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2015/04/16	新竹縣竹北市嘉政五街29號	24.6	2,150	79.3	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/03/29	新竹縣竹北市嘉政五街27號	24.1	2,080	77.9	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/01/19	新竹縣竹北市嘉政五街29號	22.5	2,000	79.3	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉政五街25號	2014/01/28	25.9	2021/07/10	41.1	7.4 年	+58.6%
嘉政五街25號	2014/03/12	23.7	2020/03/21	25.2	6 年	+6.6%
嘉政五街29號	2014/07/01	23.5	2020/02/15	26.0	5.6 年	+10.9%
嘉政五街25號	2013/07/01	20.0	2019/09/24	26.3	6.2 年	+31%
嘉政五街25號	2013/07/10	21.6	2019/08/22	25.9	6.1 年	+20.1%
嘉政五街29號	2013/12/02	24.1	2018/12/16	26.4	5 年	+9.3%
嘉政五街23號	2013/07/01	20.6	2017/06/30	24.1	4 年	+17%
嘉政五街23號	2013/07/01	20.0	2017/04/06	24.9	3.8 年	+24.2%