預售中位單價
86.2萬/坪
全期・全期中位 86.2（6 筆・2024/09～2024/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+85.6%
竹北市 近一年中古中位 46.4
交屋後中古 vs 預售
-5.6%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
31 戶
預售成交走勢
交屋後 馥璽
近一年中古 2 筆・中位 81.3 萬/坪・近三年 84.5・一年 -6.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 新竹縣竹北市六家一路2段28號 | 80.6 | 3,680 | 42.3 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2026/03/22 | 新竹縣竹北市六家一路2段30號 | 82.1 | 3,670 | 41.3 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2025/01/06 | 新竹縣竹北市六家一路2段30號 | 89.1 | 3,979 | 41.3 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 新竹縣竹北市嘉政七街2號 | 99.3 | 2,688 | 24.4 | 1/10F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 新竹縣竹北市嘉政七街6號 | 93.4 | 2,439 | 23.4 | 1/10F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 255萬 | 預售分件 |
| 2024/09/18 | 新竹縣竹北市六家一路2段28號 | 88.5 | 4,292 | 42.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路2段28號 | 78.7 | 3,600 | 42.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路2段30號 | 83.2 | 3,736 | 41.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路2段30號 | 85.7 | 3,837 | 41.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路2段28號 | 83.2 | 3,810 | 42.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 101.4 | 2,688 | 23.9 | 1/10F | 店面 | — | — | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/11/01 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 94.4 | 2,439 | 23.1 | 1/10F | 店面 | — | — | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 85.0 | 3,810 | 41.4 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 85.0 | 3,736 | 40.5 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 87.4 | 3,837 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/16 | 新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口 | 80.4 | 3,600 | 41.4 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 家興段 310 | — | 住 | — | — | 2026/03/22 |
附近 1.5 公里的建案
馥御
昇益開發股份有限公司・110 m・81.8 萬/坪・25 筆
合石如馥
合石建設有限公司・245 m・60.3 萬/坪・20 筆
浩瀚 豐邑之森
浩瀚開發建設股份有限公司・384 m・— 萬/坪・0 筆
日出宏道
睦宜開發建設股份有限公司・483 m・86.1 萬/坪・4 筆
十澗
樸縈建設有限公司、浩沛建設股份有限公司・499 m・64.5 萬/坪・9 筆
橙迎‧正
橙迎建設有限公司・508 m・83.0 萬/坪・5 筆
大於
椰林建設股份有限公司・508 m・67.1 萬/坪・52 筆
光語樹
崇志建設股份有限公司・519 m・— 萬/坪・0 筆
IKIGAI
厚理建設股份有限公司・519 m・74.1 萬/坪・1 筆
庫勒修
厚理建設股份有限公司・532 m・82.0 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。