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新竹縣竹北市成功三路18號

新竹縣竹北市成功三路18號・店面・15 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–71.0 萬/坪・2012/10～2024/05・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆・歷年共 49 筆

2024/05/12
新竹縣竹北市成功三路18號
55.3萬/坪
3,900 萬
63.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/25
新竹縣竹北市成功三路26號
58.1萬/坪
2,440 萬
38.5 坪・1/15F・店面・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/09/25
新竹縣竹北市成功三路28號
59.5萬/坪
2,530 萬
39.1 坪・1/15F・店面・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/01/23
新竹縣竹北市成功三路20號
58.0萬/坪
2,388 萬
39.6 坪・1/15F・店面・屋齡 8 年
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2020/04/30
新竹縣竹北市成功三路28號
40.1萬/坪
1,910 萬
47.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳2衛
含增建含租約
2020/04/30
新竹縣竹北市成功三路26號
39.1萬/坪
1,840 萬
47.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳2衛
含增建含租約
2019/12/25
新竹縣竹北市成功三路20號
20.4萬/坪
1,470 萬
51.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/23
新竹縣竹北市成功三路20號
21.9萬/坪
1,340 萬
51.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2018/03/29
新竹縣竹北市成功三路20號
20.5萬/坪
1,270 萬
51.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2017/09/20
新竹縣竹北市成功三路18號
17.2萬/坪
690 萬
40.2 坪・1/15F・店面・屋齡 5 年
2017/09/20
新竹縣竹北市成功三路20號
7.8萬/坪
402 萬
51.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2017/09/20
新竹縣竹北市成功三路18號
7.3萬/坪
612 萬
62.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2017/05/13
新竹縣竹北市成功三路18號
20.8萬/坪
1,720 萬
63.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/01/26
新竹縣竹北市成功三路18號
21.2萬/坪
1,460 萬
63.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道機械 120萬
2016/11/07
新竹縣竹北市成功三路18號
21.3萬/坪
1,550 萬
63.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/12	新竹縣竹北市成功三路18號	55.3	3,900	63.1	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/25	新竹縣竹北市成功三路26號	58.1	2,440	38.5	1/15F	店面	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/09/25	新竹縣竹北市成功三路28號	59.5	2,530	39.1	1/15F	店面	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/01/23	新竹縣竹北市成功三路20號	58.0	2,388	39.6	1/15F	店面	8年	—	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2020/04/30	新竹縣竹北市成功三路28號	40.1	1,910	47.6	1/15F	住宅大樓	8年	0房0廳2衛	—	含增建含租約
2020/04/30	新竹縣竹北市成功三路26號	39.1	1,840	47.0	1/15F	住宅大樓	8年	0房0廳2衛	—	含增建含租約
2019/12/25	新竹縣竹北市成功三路20號	20.4	1,470	51.9	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/23	新竹縣竹北市成功三路20號	21.9	1,340	51.9	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2018/03/29	新竹縣竹北市成功三路20號	20.5	1,270	51.9	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2017/09/20	新竹縣竹北市成功三路18號	17.2	690	40.2	1/15F	店面	5年	—	—
2017/09/20	新竹縣竹北市成功三路20號	7.8	402	51.7	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	新竹縣竹北市成功三路18號	7.3	612	62.8	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2017/05/13	新竹縣竹北市成功三路18號	20.8	1,720	63.1	8/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/01/26	新竹縣竹北市成功三路18號	21.2	1,460	63.1	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道機械 120萬
2016/11/07	新竹縣竹北市成功三路18號	21.3	1,550	63.1	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

-2.1%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

83%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功三路20號	2012/10/29	20.7	2019/12/25	23.5	7.2 年	+13.1%
成功三路20號	2012/10/29	17.8	2018/03/29	22.0	5.4 年	+23.7%
成功三路18號	2013/02/01	21.7	2017/05/13	23.1	4.3 年	+6.5%
成功三路18號	2013/05/08	21.9	2016/11/07	20.8	3.5 年	-4.9%
成功三路18號	2012/10/29	20.8	2016/05/03	22.9	3.5 年	+9.8%
成功三路20號	2012/11/16	20.1	2015/08/30	20.6	2.8 年	+2.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/07/16	新竹縣竹北市成功三路20號	35,000	783	44.7	—	店面	—
2015/11/10	新竹縣竹北市成功三路18號	42,000	612	63.1	12/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含裝潢含管理費