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新竹縣竹東鎮三重一路40號

新竹縣竹東鎮三重一路40號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 541 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–27.2 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆

2025/05/16
新竹縣竹東鎮三重一路32號
22.6萬/坪
855 萬
37.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/13
新竹縣竹東鎮三重一路50號
26.6萬/坪
1,060 萬
39.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
新竹縣竹東鎮三重一路42號
27.2萬/坪
850 萬
31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/27
新竹縣竹東鎮三重一路32號
22.6萬/坪
754 萬
33.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/19
新竹縣竹東鎮三重一路48號
22.0萬/坪
792 萬
36.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/25
新竹縣竹東鎮三重一路28號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/14
新竹縣竹東鎮三重一路48號
19.6萬/坪
707 萬
36.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/20
新竹縣竹東鎮三重一路42號
18.6萬/坪
580 萬
31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/18
新竹縣竹東鎮三重一路34號
9.7萬/坪
340 萬
34.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2021/07/31
新竹縣竹東鎮三重一路34號
11.2萬/坪
388 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/17
新竹縣竹東鎮三重一路54號
11.0萬/坪
400 萬
36.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/06
新竹縣竹東鎮三重一路38號
10.6萬/坪
385 萬
36.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/02
新竹縣竹東鎮三重一路50號
10.2萬/坪
408 萬
39.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/30
新竹縣竹東鎮三重一路30號
11.6萬/坪
440 萬
37.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/20
新竹縣竹東鎮三重一路40號
9.8萬/坪
310 萬
31.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	新竹縣竹東鎮三重一路32號	22.6	855	37.9	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	新竹縣竹東鎮三重一路50號	26.6	1,060	39.9	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新竹縣竹東鎮三重一路42號	27.2	850	31.2	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	新竹縣竹東鎮三重一路32號	22.6	754	33.3	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/19	新竹縣竹東鎮三重一路48號	22.0	792	36.1	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	新竹縣竹東鎮三重一路28號	20.4	680	33.3	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/14	新竹縣竹東鎮三重一路48號	19.6	707	36.1	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/20	新竹縣竹東鎮三重一路42號	18.6	580	31.2	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	新竹縣竹東鎮三重一路34號	9.7	340	34.9	1/6F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/07/31	新竹縣竹東鎮三重一路34號	11.2	388	34.5	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/17	新竹縣竹東鎮三重一路54號	11.0	400	36.3	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/06	新竹縣竹東鎮三重一路38號	10.6	385	36.3	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	新竹縣竹東鎮三重一路50號	10.2	408	39.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/30	新竹縣竹東鎮三重一路30號	11.6	440	37.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	新竹縣竹東鎮三重一路40號	9.8	310	31.6	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +31.9%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三重一路42號	2022/08/20	18.6	2024/01/06	27.2	1.4 年	+46.5%
三重一路28號	2014/05/02	8.7	2022/12/25	20.4	8.6 年	+134.5%
三重一路48號	2013/02/01	11.7	2022/11/14	19.6	9.8 年	+67.1%
三重一路42號	2014/08/03	16.3	2022/08/20	18.6	8 年	+14.3%
三重一路50號	2020/05/06	10.0	2021/02/02	10.2	0.7 年	+2%
三重一路30號	2014/09/01	11.5	2020/10/30	11.6	6.2 年	+1.1%
三重一路50號	2013/05/10	7.4	2019/06/03	8.7	6.1 年	+17.7%
三重一路50號	2014/09/02	10.0	2017/07/16	12.1	2.9 年	+20.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	新竹縣竹東鎮三重一路46號	23,000	638	36.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/08	新竹縣竹東鎮三重一路40號	14,000	443	31.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/12	新竹縣竹東鎮三重一路40號	14,000	443	31.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/05	新竹縣竹東鎮三重一路46號	22,000	608	36.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/12	新竹縣竹東鎮三重一路40號	12,000	380	31.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/05	新竹縣竹東鎮三重一路46號	22,000	608	36.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/17	新竹縣竹東鎮三重一路46號	22,000	608	36.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/12	新竹縣竹東鎮三重一路40號	12,000	380	31.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/12	新竹縣竹東鎮三重一路40號	11,500	364	31.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛