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新竹縣竹東鎮三重一路83號

新竹縣竹東鎮三重一路83號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–23.6 萬/坪・2013/04～2024/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/27
新竹縣竹東鎮三重一路79號
11.4萬/坪
350 萬
30.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2024/02/25
新竹縣竹東鎮三重一路83號
19.7萬/坪
620 萬
31.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/15
新竹縣竹東鎮三重一路79號
16.5萬/坪
720 萬
43.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/19
新竹縣竹東鎮三重一路85號
23.6萬/坪
1,088 萬
46.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/27
新竹縣竹東鎮三重一路83號
15.8萬/坪
499 萬
31.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/18
新竹縣竹東鎮三重一路85號
11.9萬/坪
548 萬
46.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
新竹縣竹東鎮三重一路83號
10.5萬/坪
330 萬
31.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/03/31
新竹縣竹東鎮三重一路77號
11.0萬/坪
380 萬
34.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/09/24
新竹縣竹東鎮三重一路77號
9.5萬/坪
450 萬
47.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/09/12
新竹縣竹東鎮三重一路85號
10.6萬/坪
490 萬
46.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/07/21
新竹縣竹東鎮三重一路77號
7.9萬/坪
200 萬
25.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/16
新竹縣竹東鎮三重一路79號
11.9萬/坪
365 萬
30.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/10/15
新竹縣竹東鎮三重一路81號
18.2萬/坪
413 萬
22.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/16
新竹縣竹東鎮三重一路79號
8.8萬/坪
270 萬
30.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/05/21
新竹縣竹東鎮三重一路83號
8.1萬/坪
255 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/27	新竹縣竹東鎮三重一路79號	11.4	350	30.6	2/6F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2024/02/25	新竹縣竹東鎮三重一路83號	19.7	620	31.5	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	新竹縣竹東鎮三重一路79號	16.5	720	43.5	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新竹縣竹東鎮三重一路85號	23.6	1,088	46.0	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	新竹縣竹東鎮三重一路83號	15.8	499	31.5	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	新竹縣竹東鎮三重一路85號	11.9	548	46.0	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	新竹縣竹東鎮三重一路83號	10.5	330	31.5	6/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/03/31	新竹縣竹東鎮三重一路77號	11.0	380	34.6	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/09/24	新竹縣竹東鎮三重一路77號	9.5	450	47.5	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/12	新竹縣竹東鎮三重一路85號	10.6	490	46.0	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/21	新竹縣竹東鎮三重一路77號	7.9	200	25.4	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/16	新竹縣竹東鎮三重一路79號	11.9	365	30.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/10/15	新竹縣竹東鎮三重一路81號	18.2	413	22.7	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/16	新竹縣竹東鎮三重一路79號	8.8	270	30.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/21	新竹縣竹東鎮三重一路83號	8.1	255	31.5	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三重一路83號	2022/08/27	15.8	2024/02/25	19.7	1.5 年	+24.2%
三重一路83號	2013/04/25	9.0	2022/08/27	15.8	9.3 年	+76.3%
三重一路85號	2015/09/12	10.6	2021/01/18	11.9	5.4 年	+11.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	新竹縣竹東鎮三重一路83號	17,200	545	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/14	新竹縣竹東鎮三重一路83號	15,000	476	31.5	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/21	新竹縣竹東鎮三重一路83號	15,000	476	31.5	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/15	新竹縣竹東鎮三重一路83號	12,000	380	31.5	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/06/15	新竹縣竹東鎮三重一路83號	12,000	380	31.5	4/6F	華廈	3房1廳2衛