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桃園市中壢區龍安五街146號

桃園市中壢區龍安五街146號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.3萬/坪

-22.2%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–26.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
桃園市中壢區龍安五街146號
21.7萬/坪
600 萬
27.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2026/02/07
桃園市中壢區龍安五街146號
26.9萬/坪
490 萬
18.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2025/07/05
桃園市中壢區龍安五街140號
22.0萬/坪
650 萬
29.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2024/06/04
桃園市中壢區龍安五街146號
21.3萬/坪
700 萬
32.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/10/14
桃園市中壢區龍安五街146號
21.6萬/坪
710 萬
32.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/08/03
桃園市中壢區後興路1段126號
21.0萬/坪
755 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/05/01
桃園市中壢區龍安五街146號
21.4萬/坪
568 萬
26.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
桃園市中壢區龍安五街146號
14.3萬/坪
396 萬
27.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/09/13
桃園市中壢區後興路1段126號
14.6萬/坪
450 萬
30.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/15
桃園市中壢區龍安五街146號
18.8萬/坪
520 萬
27.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2019/08/30
桃園市中壢區後興路1段128號
14.4萬/坪
450 萬
31.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/06/18
桃園市中壢區龍安五街140號
13.9萬/坪
420 萬
30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/31
桃園市中壢區龍安五街146號
14.4萬/坪
480 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2019/05/26
桃園市中壢區後興路1段122號
14.6萬/坪
526 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/03/08
桃園市中壢區後興路1段126號
13.6萬/坪
490 萬
36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	桃園市中壢區龍安五街146號	21.7	600	27.7	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2026/02/07	桃園市中壢區龍安五街146號	26.9	490	18.2	8/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2025/07/05	桃園市中壢區龍安五街140號	22.0	650	29.6	8/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/06/04	桃園市中壢區龍安五街146號	21.3	700	32.9	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市中壢區龍安五街146號	21.6	710	32.9	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	桃園市中壢區後興路1段126號	21.0	755	36.0	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	桃園市中壢區龍安五街146號	21.4	568	26.6	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	桃園市中壢區龍安五街146號	14.3	396	27.7	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	桃園市中壢區後興路1段126號	14.6	450	30.9	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/15	桃園市中壢區龍安五街146號	18.8	520	27.7	2/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	桃園市中壢區後興路1段128號	14.4	450	31.3	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	桃園市中壢區龍安五街140號	13.9	420	30.3	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/31	桃園市中壢區龍安五街146號	14.4	480	33.2	8/8F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2019/05/26	桃園市中壢區後興路1段122號	14.6	526	36.0	3/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	桃園市中壢區後興路1段126號	13.6	490	36.0	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安五街146號	2020/05/15	18.8	2026/05/17	21.7	6 年	+15.4%
龍安五街140號	2016/02/27	15.2	2025/07/05	22.0	9.4 年	+44.4%
龍安五街146號	2013/03/01	9.6	2024/06/04	21.3	11.3 年	+122.2%
後興路1段126號	2015/04/22	14.4	2023/08/03	21.0	8.3 年	+45.2%
龍安五街146號	2014/11/17	16.2	2023/05/01	21.4	8.5 年	+32.1%
龍安五街146號	2015/04/14	15.6	2020/05/15	18.8	5.1 年	+20.7%
後興路1段122號	2013/10/14	12.3	2015/05/16	13.7	1.6 年	+11.4%
龍安五街146號	2012/07/09	9.0	2015/04/14	15.6	2.8 年	+72.4%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	桃園市中壢區龍安五街146號	15,000	473	31.8	4/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/10/29	桃園市中壢區後興路1段126號	16,400	532	30.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	桃園市中壢區龍安五街140號	15,000	496	30.3	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/01	桃園市中壢區龍安五街146號	11,500	631	18.2	8/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/12/26	桃園市中壢區龍安五街146號	17,000	536	31.8	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/30	桃園市中壢區龍安五街140號	14,500	479	30.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/11	桃園市中壢區後興路1段126號	14,000	453	30.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/13	桃園市中壢區龍安五街146號	17,000	536	31.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/28	桃園市中壢區後興路1段122號	16,200	450	36.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/15	桃園市中壢區龍安五街140號	15,000	496	30.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費