近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.4–70.0 萬/坪・2013/02～2025/08・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/08/3153.4萬/坪3,080 萬54.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2756.3萬/坪2,950 萬49.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1953.0萬/坪3,058 萬54.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/2039.4萬/坪2,500 萬54.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2024/04/0449.6萬/坪3,055 萬54.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/02/2549.7萬/坪2,880 萬54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/11/2845.6萬/坪2,655 萬54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/10/2638.7萬/坪2,460 萬54.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/10/0836.8萬/坪2,180 萬54.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/08/2842.7萬/坪2,500 萬54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/09/2634.4萬/坪2,050 萬54.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/07/1734.4萬/坪2,226 萬54.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/06/0124.4萬/坪1,800 萬73.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0532.6萬/坪2,130 萬54.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2020/07/1227.1萬/坪1,830 萬54.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 53.4 | 3,080 | 54.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 56.3 | 2,950 | 49.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 53.0 | 3,058 | 54.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/20 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 39.4 | 2,500 | 54.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2024/04/04 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 49.6 | 3,055 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/02/25 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 49.7 | 2,880 | 54.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/11/28 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 45.6 | 2,655 | 54.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/10/26 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 38.7 | 2,460 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/10/08 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 36.8 | 2,180 | 54.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/08/28 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 42.7 | 2,500 | 54.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/09/26 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 34.4 | 2,050 | 54.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/07/17 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 34.4 | 2,226 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/06/01 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 24.4 | 1,800 | 73.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/05 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 32.6 | 2,130 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2020/07/12 | 桃園市中壢區公園路2段123號 | 27.1 | 1,830 | 54.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路2段123號 | 2025/08/31 | 46.7 | 10.4 年 | +59.5% | ||
| 公園路2段123號 | 2025/05/27 | 48.5 | 10.3 年 | +73.2% | ||
| 公園路2段125號 | 2024/06/19 | 46.4 | 10.3 年 | +69.9% | ||
| 公園路2段123號 | 2024/05/20 | 32.2 | 1.6 年 | -2.5% | ||
| 公園路2段125號 | 2024/04/04 | 39.4 | 1.4 年 | +24.2% | ||
| 公園路2段125號 | 2024/02/25 | 43.7 | 8.9 年 | +52.1% | ||
| 公園路2段125號 | 2022/10/26 | 31.7 | 1.6 年 | +15.5% | ||
| 公園路2段123號 | 2022/10/08 | 33.1 | 7.6 年 | +14.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/02 | 桃園市中壢區公園路2段125號 | 29,400 | 486 | 54.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/14 | 桃園市中壢區洽溪路171號 | 88,000 | 1,101 | 68.2 | 1/14F | 店面 | ||
| 2018/03/05 | 桃園市中壢區洽溪路171號 | 65,000 | 813 | 68.2 | 1/14F | 店面 |