近一年中位單價
47.3萬/坪
+51.8%vs 中壢區n=6
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 43.7 萬/坪
近一年成交
6筆
-28.6%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.57%
月租 618 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–53.6 萬/坪・2019/03～2026/07・歷年共 232 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 232 筆
- 2026/07/2941.8*萬/坪1,180 萬19.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/2250.3萬/坪1,170 萬19.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/12/0347.2萬/坪1,925 萬36.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/1848.8萬/坪1,655 萬30.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/1539.6萬/坪980 萬19.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/10/2447.5萬/坪1,100 萬19.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/1035.9萬/坪1,530 萬42.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1349.5萬/坪1,666 萬30.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/1143.7萬/坪1,220 萬27.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1745.1萬/坪1,260 萬27.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1053.6萬/坪1,236 萬19.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0647.6萬/坪1,957 萬41.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0541.8萬/坪1,180 萬28.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2549.0萬/坪1,145 萬19.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1846.7萬/坪1,988 萬42.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 41.8* | 1,180 | 19.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 50.3 | 1,170 | 19.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/12/03 | 桃園市中壢區領航北路2段216號 | 47.2 | 1,925 | 36.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/18 | 桃園市中壢區領航北路2段238號 | 48.8 | 1,655 | 30.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/15 | 桃園市中壢區領航北路2段228號 | 39.6 | 980 | 19.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/10/24 | 桃園市中壢區領航北路2段252號 | 47.5 | 1,100 | 19.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/10 | 桃園市中壢區領航北路2段258號 | 35.9 | 1,530 | 42.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 桃園市中壢區領航北路2段220號 | 49.5 | 1,666 | 30.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區領航北路2段252號 | 43.7 | 1,220 | 27.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市中壢區領航北路2段252號 | 45.1 | 1,260 | 27.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區領航北路2段228號 | 53.6 | 1,236 | 19.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區領航北路2段250號 | 47.6 | 1,957 | 41.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 41.8 | 1,180 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 桃園市中壢區領航北路2段228號 | 49.0 | 1,145 | 19.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區領航北路2段258號 | 46.7 | 1,988 | 42.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 21 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領航北路2段256號 | 2026/07/29 | 41.8 | 4 年 | -1.9% | ||
| 領航北路2段256號 | 2025/12/22 | 41.4 | 3.4 年 | +1.1% | ||
| 領航北路2段216號 | 2025/12/03 | 42.3 | 6.6 年 | +75.7% | ||
| 領航北路2段238號 | 2025/11/18 | 42.7 | 3.1 年 | +7.7% | ||
| 領航北路2段228號 | 2025/11/15 | 39.6 | 6.7 年 | +76.6% | ||
| 領航北路2段252號 | 2025/10/24 | 39.4 | 3.2 年 | -1.8% | ||
| 領航北路2段258號 | 2025/01/10 | 35.9 | 2.4 年 | -6% | ||
| 領航北路2段220號 | 2024/10/13 | 43.2 | 5.5 年 | +87.8% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 19,500 | 863 | 19.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區領航北路2段230號 | 17,000 | 721 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/02 | 桃園市中壢區領航北路2段220號 | 15,000 | 390 | 38.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/06 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 17,000 | 602 | 28.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區領航北路2段228號 | 15,000 | 608 | 19.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/17 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 17,500 | 618 | 28.3 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區領航北路2段222號 | 28,000 | 2,896 | 9.7 | 1/15F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市中壢區領航北路2段256號 | 20,000 | 707 | 28.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區領航北路2段220號 | 15,000 | 390 | 38.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 桃園市中壢區領航北路2段230號 | 17,000 | 721 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 16 棟
桃園市中壢區領航北路2段256號
住宅大樓・15樓・2021 完工・23 筆
桃園市中壢區領航北路2段230號
住宅大樓・15樓・2021 完工・22 筆
桃園市中壢區領航北路2段220號
住宅大樓・15樓・2021 完工・22 筆
桃園市中壢區領航北路2段228號
住宅大樓・15樓・2021 完工・21 筆
桃園市中壢區領航北路2段216號
住宅大樓・15樓・2021 完工・19 筆
桃園市中壢區領航北路2段238號
住宅大樓・15樓・2021 完工・18 筆
桃園市中壢區領航北路2段222號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
桃園市中壢區領航北路2段240號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
桃園市中壢區領航北路2段258號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
桃園市中壢區領航北路2段232號
住宅大樓・15樓・2021 完工・15 筆
桃園市中壢區領航北路2段218號
住宅大樓・15樓・2021 完工・15 筆
桃園市中壢區領航北路2段252號
住宅大樓・15樓・2021 完工・15 筆