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桃園市中壢區民溪三路135巷87號

桃園市中壢區民溪三路135巷87號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・3 棟
近一年中位單價
26.8萬/坪
-11.4%vs 中壢區n=5
一年漲跌
+9.4%
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+25.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.37%
月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–31.3 萬/坪・2016/09~2026/06・共 101 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 10 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民溪三路135巷85號2016/10/1119.12026/06/1223.99.7 年+25.1%
民溪三路135巷85號2017/05/1420.42025/12/1625.08.6 年+22.6%
民溪三路135巷87號2018/03/1020.62025/11/0431.37.7 年+52.1%
民溪三路135巷87號2017/12/2119.32025/10/2626.87.8 年+38.5%
民溪三路135巷87號2023/03/0321.32025/08/2625.32.5 年+18.5%
民溪三路135巷87號2016/11/0816.32025/01/1725.98.2 年+59.2%
民溪三路135巷87號2020/06/1019.52024/06/0124.34 年+24.3%
民溪三路135巷87號2020/06/1019.22024/05/1524.33.9 年+26.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/12桃園市中壢區民溪三路135巷85號23.91,33856.08/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/12/16桃園市中壢區民溪三路135巷85號25.01,40056.09/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/11/20桃園市中壢區民溪三路135巷87號27.084825.95/11F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/11/04桃園市中壢區民溪三路135巷87號31.31,60051.111/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/10/26桃園市中壢區民溪三路135巷87號26.81,08030.25/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/08/26桃園市中壢區民溪三路135巷87號25.391025.97/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/01/17桃園市中壢區民溪三路135巷87號25.91,02539.64/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/06/01桃園市中壢區民溪三路135巷87號24.31,25041.45/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/15桃園市中壢區民溪三路135巷87號24.31,25041.46/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/14桃園市中壢區民溪三路135巷87號24.71,25041.44/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/29桃園市中壢區民溪三路135巷87號24.287025.94/11F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/11/12桃園市中壢區民溪三路135巷87號24.11,22041.44/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/10/22桃園市中壢區民溪三路135巷87號22.91,18051.57/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/09/28桃園市中壢區民溪三路135巷87號21.778025.910/11F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/03桃園市中壢區民溪三路135巷87號22.71,15050.74/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/06/03桃園市中壢區民溪三路135巷87號23.683025.98/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/05/09桃園市中壢區民溪三路135巷87號22.390030.27/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/03/03桃園市中壢區民溪三路135巷87號21.376836.07/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/08/22桃園市中壢區民溪三路135巷87號25.967025.91/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/06/25桃園市中壢區民溪三路135巷87號21.776335.25/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/02/17桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.276030.23/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/02/12桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.173030.26/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/12/26桃園市中壢區民溪三路135巷87號22.01,05041.48/11F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/09/28桃園市中壢區民溪三路135巷89號20.288239.81/11F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2021/09/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號23.260025.91/11F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/07/07桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.092551.511/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/06/05桃園市中壢區民溪三路135巷85號15.989055.83/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/02/11桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.51,04643.82/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/02/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.270530.97/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/12/02桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.887741.43/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/09/06桃園市中壢區民溪三路135巷87號16.658525.93/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/08/22桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.281041.42/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/08/01桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.590251.510/11F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2020/07/25桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.683041.411/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/06/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.592841.45/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/06/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.289341.46/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/06/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.482141.49/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/06/07桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.582541.46/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/04/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.866325.911/11F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/01/06桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.958825.911/11F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2019/11/11桃園市中壢區民溪三路135巷87號21.067925.92/11F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/10/12桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.968525.97/11F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2019/09/26桃園市中壢區民溪三路135巷85號19.197545.96/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2019/09/17桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.363525.93/11F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2019/08/07桃園市中壢區民溪三路135巷87號16.943625.99/11F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/07/15桃園市中壢區民溪三路135巷85號19.81,03545.95/11F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/31桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.562525.98/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/22桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.968525.97/11F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2018/12/16桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.373530.211/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2018/11/21桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.376530.27/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2018/08/16桃園市中壢區民溪三路135巷85號18.41,03045.98/11F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/06/02桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.81,08845.97/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/05/15桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.777330.92/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2018/05/12桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.188841.48/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2018/05/06桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.799041.44/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/27桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.51,21045.96/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2018/04/20桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.275030.29/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2018/03/30桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.776030.22/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2018/03/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.691030.911/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 275萬
2018/02/28桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.564030.96/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2018/02/24桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.864825.92/11F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 135萬
2018/02/03桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.481841.49/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2018/01/05桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.81,08845.97/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/12/27桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.265725.94/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2017/12/21桃園市中壢區民溪三路135巷85號16.186845.95/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/12/21桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.370430.25/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/12/20桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.777330.910/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2017/12/03桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.473530.98/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2017/11/25桃園市中壢區民溪三路135巷87號17.582341.43/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/10/28桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.171330.26/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2017/10/14桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.765025.94/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2017/08/09桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.170030.95/11F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2017/07/19桃園市中壢區民溪三路135巷85號16.183445.73/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/07/02桃園市中壢區民溪三路135巷85號16.485045.94/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/06/18桃園市中壢區民溪三路135巷85號18.296445.94/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/06/11桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.71,07545.910/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/06/10桃園市中壢區民溪三路135巷85號16.284545.911/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/05/19桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.669830.93/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2017/05/16桃園市中壢區民溪三路135巷85號14.983045.73/11F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2017/05/15桃園市中壢區民溪三路135巷87號20.273730.28/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2017/05/14桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.61,06945.99/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/05/14桃園市中壢區民溪三路135巷85號20.41,06045.99/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/04/13桃園市中壢區民溪三路135巷87號16.462530.94/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/04/07桃園市中壢區民溪三路135巷87號19.372530.99/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2017/04/04桃園市中壢區民溪三路135巷87號16.762530.23/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/03/29桃園市中壢區民溪三路135巷87號15.552025.93/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/02/20桃園市中壢區民溪三路135巷87號16.781241.44/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2016/12/27桃園市中壢區民溪三路135巷87號18.459725.98/11F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面 120萬
2016/11/10桃園市中壢區民溪三路135巷87號21.276030.97/11F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 105萬
2016/11/08桃園市中壢區民溪三路135巷85號16.083145.73/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2016/11/08桃園市中壢區民溪三路135巷85號18.797045.98/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 110萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.1236.010/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/16桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.0125.95/11F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/18桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.0241.45/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/05/19桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0245.910/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—續租
2025/03/28桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.1236.010/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/02/19桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.1225.97/11F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/18桃園市中壢區民溪三路135巷89號0.0249.91/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/08桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0145.911/11F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2024/10/07桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.0241.45/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/06/05桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0245.910/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/31桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.1225.97/11F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/02/02桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.1225.910/11F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/01桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.0141.45/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/11/16桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0145.911/11F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2023/08/16桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.0135.25/11F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/05桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.1343.15/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/12/01桃園市中壢區民溪三路135巷89號0.0249.91/11F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2022/09/23桃園市中壢區民溪三路135巷87號0.01-569.85/11F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2020/09/15桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0256.010/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2019/09/20桃園市中壢區民溪三路135巷85號0.0145.910/11F住宅大樓4年3房2廳2衛—

各棟