近一年中位單價
36.0萬/坪
+15.5%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–42.6 萬/坪・2016/10～2026/03・歷年共 214 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 214 筆
- 2026/03/1736.0萬/坪1,888 萬42.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/08/0433.6萬/坪1,986 萬48.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2025/07/1336.6萬/坪1,730 萬42.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/0542.6萬/坪1,398 萬28.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/3042.5萬/坪1,406 萬28.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/1640.0萬/坪1,335 萬28.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/1141.0萬/坪2,100 萬42.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/2335.8萬/坪1,880 萬42.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/1834.3萬/坪1,350 萬28.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/1739.5萬/坪1,490 萬28.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/1530.3萬/坪1,968 萬65.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/11/3027.9萬/坪1,460 萬52.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0131.9萬/坪2,130 萬55.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/10/1825.1萬/坪1,900 萬75.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1331.8萬/坪1,230 萬28.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市中壢區永順街32號 | 36.0 | 1,888 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/08/04 | 桃園市中壢區永順街12號 | 33.6 | 1,986 | 48.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2025/07/13 | 桃園市中壢區永順街32號 | 36.6 | 1,730 | 42.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/05 | 桃園市中壢區永順街22號 | 42.6 | 1,398 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/30 | 桃園市中壢區永順街36號 | 42.5 | 1,406 | 28.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/16 | 桃園市中壢區永順街36號 | 40.0 | 1,335 | 28.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區永順街32號 | 41.0 | 2,100 | 42.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/23 | 桃園市中壢區永順街18號 | 35.8 | 1,880 | 42.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區永順街36號 | 34.3 | 1,350 | 28.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區永順街22號 | 39.5 | 1,490 | 28.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/15 | 桃園市中壢區永順街20號 | 30.3 | 1,968 | 65.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 桃園市中壢區永順街12號 | 27.9 | 1,460 | 52.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 桃園市中壢區永順街30號 | 31.9 | 2,130 | 55.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/10/18 | 桃園市中壢區永順街38號 | 25.1 | 1,900 | 75.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/13 | 桃園市中壢區永順街22號 | 31.8 | 1,230 | 28.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 13 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永順街32號 | 2026/03/17 | 30.3 | 8.7 年 | +55.4% | ||
| 永順街32號 | 2025/07/13 | 32.9 | 7.7 年 | +91.9% | ||
| 永順街22號 | 2025/07/05 | 36.0 | 2.4 年 | +27.1% | ||
| 永順街36號 | 2025/05/30 | 36.5 | 8.6 年 | +78.6% | ||
| 永順街36號 | 2024/12/16 | 34.1 | 8.2 年 | +79.1% | ||
| 永順街32號 | 2024/09/11 | 33.4 | 7.3 年 | +96.6% | ||
| 永順街18號 | 2024/05/23 | 30.2 | 7.6 年 | +65.1% | ||
| 永順街36號 | 2024/05/18 | 27.3 | 7.6 年 | +50.3% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市中壢區永順街36號 | 18,000 | 588 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 桃園市中壢區永順街32號 | 25,300 | 542 | 42.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/14 | 桃園市中壢區永順街16號 | 16,100 | 529 | 30.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/16 | 桃園市中壢區永順街16號 | 23,400 | 704 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/08 | 桃園市中壢區永順街32號 | 23,900 | 417 | 52.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/08 | 桃園市中壢區永順街16號 | 14,400 | 473 | 30.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/28 | 桃園市中壢區永順街32號 | 23,000 | 367 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區永順街36號 | 18,000 | 555 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區永順街32號 | 23,900 | 516 | 42.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/29 | 桃園市中壢區永順街16號 | 23,800 | 717 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 11 棟
桃園市中壢區永順街16號
住宅大樓・15樓・2016 完工・30 筆
桃園市中壢區永順街32號
住宅大樓・15樓・2016 完工・29 筆
桃園市中壢區永順街36號
住宅大樓・15樓・2016 完工・26 筆
桃園市中壢區永順街12號
住宅大樓・15樓・2016 完工・24 筆
桃園市中壢區永順街22號
住宅大樓・15樓・2016 完工・23 筆
桃園市中壢區永順街18號
住宅大樓・15樓・2016 完工・21 筆
桃園市中壢區永順街26號
住宅大樓・15樓・2016 完工・20 筆
桃園市中壢區永順街20號
住宅大樓・15樓・2016 完工・20 筆
桃園市中壢區永順街30號
住宅大樓・15樓・2016 完工・18 筆
桃園市中壢區永順街38號
住宅大樓・15樓・2016 完工・18 筆
桃園市中壢區永順街28號
住宅大樓・15樓・2016 完工・16 筆