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桃園市中壢區自強六路63號

桃園市中壢區自強六路63號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

31.7萬/坪

+2.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 567 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–31.7 萬/坪・2012/09～2026/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
桃園市中壢區自強六路67號
31.7萬/坪
1,668 萬
52.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2024/09/02
桃園市中壢區自強六路65號
27.1萬/坪
868 萬
32.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/05
桃園市中壢區自強六路61號
24.5萬/坪
730 萬
29.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2024/02/08
桃園市中壢區自強六路63號
26.1萬/坪
990 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/10/06
桃園市中壢區自強六路63號
20.0萬/坪
760 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/04/26
桃園市中壢區自強六路63號
16.5萬/坪
625 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/08/12
桃園市中壢區自強六路63號
15.3萬/坪
580 萬
37.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/10/21
桃園市中壢區自強六路65號
16.5萬/坪
531 萬
26.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/06/27
桃園市中壢區自強六路65號
14.4萬/坪
460 萬
32.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2019/05/12
桃園市中壢區自強六路65號
13.8萬/坪
520 萬
37.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2019/03/19
桃園市中壢區自強六路67號
14.4萬/坪
915 萬
63.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/03/13
桃園市中壢區自強六路67號
15.7萬/坪
650 萬
41.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2018/02/26
桃園市中壢區自強六路63號
13.8萬/坪
600 萬
43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/12/06
桃園市中壢區自強六路61號
16.0萬/坪
610 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/05/05
桃園市中壢區自強六路61號
11.9萬/坪
565 萬
32.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	桃園市中壢區自強六路67號	31.7	1,668	52.6	8/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2024/09/02	桃園市中壢區自強六路65號	27.1	868	32.0	2/11F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/05	桃園市中壢區自強六路61號	24.5	730	29.8	12/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/02/08	桃園市中壢區自強六路63號	26.1	990	37.9	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	桃園市中壢區自強六路63號	20.0	760	37.9	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市中壢區自強六路63號	16.5	625	37.9	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	桃園市中壢區自強六路63號	15.3	580	37.9	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	桃園市中壢區自強六路65號	16.5	531	26.5	4/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/06/27	桃園市中壢區自強六路65號	14.4	460	32.0	4/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2019/05/12	桃園市中壢區自強六路65號	13.8	520	37.6	3/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/03/19	桃園市中壢區自強六路67號	14.4	915	63.8	10/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/03/13	桃園市中壢區自強六路67號	15.7	650	41.5	4/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2018/02/26	桃園市中壢區自強六路63號	13.8	600	43.5	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/12/06	桃園市中壢區自強六路61號	16.0	610	38.0	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/05/05	桃園市中壢區自強六路61號	11.9	565	32.5	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強六路63號	2021/10/06	20.0	2024/02/08	26.1	2.3 年	+30.3%
自強六路65號	2012/09/18	21.3	2019/06/27	14.4	6.8 年	-32.8%
自強六路63號	2013/09/01	9.4	2018/02/26	13.8	4.5 年	+46.3%
自強六路65號	2014/10/13	14.0	2015/08/30	16.9	0.9 年	+20.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區自強六路57號	19,000	569	33.3	1/11F	住宅大樓	1房1廳2衛	續租
2025/11/28	桃園市中壢區自強六路63號	18,000	565	31.9	1/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市中壢區自強六路57號	19,500	585	33.3	1/11F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/09	桃園市中壢區自強六路63號	17,000	532	31.9	1/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/03/13	桃園市中壢區自強六路57號	14,600	433	33.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/25	桃園市中壢區自強六路63號	17,000	532	31.9	1/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/04/23	桃園市中壢區自強六路57號	13,600	304	44.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/21	桃園市中壢區自強六路57號	19,500	585	33.3	1/11F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2023/02/15	桃園市中壢區自強六路63號	17,000	532	31.9	1/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/04/22	桃園市中壢區自強六路57號	13,600	304	44.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛