近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 719 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–35.1 萬/坪・2013/08～2025/08・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 100 筆
- 2025/08/1830.8萬/坪1,441 萬46.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
- 2025/06/0632.3萬/坪1,600 萬44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/1431.1萬/坪1,401 萬39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/2426.3萬/坪1,355 萬51.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1626.2萬/坪1,314 萬43.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/12/0626.7萬/坪1,310 萬42.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/0123.9萬/坪930 萬39.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/3124.8萬/坪1,270 萬44.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/10/1516.9萬/坪910 萬43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/08/0617.6萬/坪900 萬51.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0716.4萬/坪820 萬39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2019/03/1115.8萬/坪870 萬43.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2019/01/2017.4萬/坪815 萬46.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2018/05/2616.6萬/坪855 萬51.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2018/04/2517.7萬/坪830 萬46.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 桃園市中壢區長樂五街90號 | 30.8 | 1,441 | 46.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 32.3 | 1,600 | 44.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/14 | 桃園市中壢區長樂五街90號 | 31.1 | 1,401 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 26.3 | 1,355 | 51.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 26.2 | 1,314 | 43.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/12/06 | 桃園市中壢區長樂五街82號 | 26.7 | 1,310 | 42.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/01 | 桃園市中壢區長樂五街80號 | 23.9 | 930 | 39.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 24.8 | 1,270 | 44.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/10/15 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 16.9 | 910 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/08/06 | 桃園市中壢區長樂五街86號 | 17.6 | 900 | 51.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 桃園市中壢區長樂五街80號 | 16.4 | 820 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/03/11 | 桃園市中壢區長樂五街86號 | 15.8 | 870 | 43.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/01/20 | 桃園市中壢區長樂五街90號 | 17.4 | 815 | 46.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/26 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 16.6 | 855 | 51.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 桃園市中壢區長樂五街90號 | 17.7 | 830 | 46.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
3%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長樂五街90號 | 2025/08/18 | 30.8 | 12 年 | +103% | ||
| 長樂五街88號 | 2025/06/06 | 31.0 | 11.4 年 | +77.8% | ||
| 長樂五街90號 | 2024/10/14 | 29.9 | 11.2 年 | +83.9% | ||
| 長樂五街88號 | 2024/03/24 | 26.3 | 10.6 年 | +67.1% | ||
| 長樂五街92號 | 2023/09/16 | 25.9 | 10.1 年 | +67.8% | ||
| 長樂五街82號 | 2022/12/06 | 26.3 | 9.3 年 | +66.9% | ||
| 長樂五街80號 | 2022/10/01 | 23.9 | 8.2 年 | +7.3% | ||
| 長樂五街88號 | 2022/08/31 | 24.6 | 9.1 年 | +56.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 25,000 | 509 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 桃園市中壢區復華街218號 | 65,000 | 929 | 69.9 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 16,000 | 364 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 25,000 | 509 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/19 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 18,000 | 364 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 25,000 | 509 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/30 | 桃園市中壢區長樂五街88號 | 18,000 | 350 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/13 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 25,000 | 509 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/12 | 桃園市中壢區長樂五街80號 | 15,800 | 407 | 39.0 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/18 | 桃園市中壢區長樂五街92號 | 22,500 | 463 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 8 棟
桃園市中壢區長樂五街92號
住宅大樓・12樓・2013 完工・33 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區長樂五街88號
住宅大樓・12樓・2013 完工・31 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區長樂五街90號
住宅大樓・12樓・2013 完工・31 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區長樂五街80號
住宅大樓・12樓・2013 完工・29 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區長樂五街82號
住宅大樓・12樓・2013 完工・25 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區長樂五街86號
住宅大樓・12樓・2013 完工・25 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區復華街218號
店面・12樓・2013 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區復華街216號
住宅大樓・12樓・2013 完工・2 筆交易（含租賃）