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桃園市中壢區金鋒四街56號

桃園市中壢區金鋒四街56號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.1萬/坪

-19.4%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–32.4 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
桃園市中壢區金鋒四街66號
24.7萬/坪
810 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/18
桃園市中壢區金鋒四街70號
25.5萬/坪
1,206 萬
47.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/08/03
桃園市中壢區金鋒四街60號
25.8萬/坪
1,258 萬
48.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/07
桃園市中壢區金鋒四街68號
29.0萬/坪
1,016 萬
35.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/27
桃園市中壢區金鋒四街58號
32.4萬/坪
1,058 萬
32.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/24
桃園市中壢區金鋒四街76號
23.1萬/坪
1,372 萬
59.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/12/05
桃園市中壢區金鋒四街66號
26.5萬/坪
870 萬
32.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/11/11
桃園市中壢區金鋒四街66號
27.5萬/坪
900 萬
32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/07/29
桃園市中壢區金鋒四街70號
21.8萬/坪
1,030 萬
47.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/29
桃園市中壢區金鋒四街70號
22.9萬/坪
1,080 萬
47.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
桃園市中壢區金鋒四街60號
23.8萬/坪
890 萬
37.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/28
桃園市中壢區金鋒四街66號
22.2萬/坪
980 萬
44.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/01/11
桃園市中壢區金鋒四街56號
24.0萬/坪
820 萬
34.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/25
桃園市中壢區金鋒四街52號
20.7萬/坪
1,220 萬
58.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/02
桃園市中壢區金鋒四街72號
20.4萬/坪
950 萬
46.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	桃園市中壢區金鋒四街66號	24.7	810	32.8	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/18	桃園市中壢區金鋒四街70號	25.5	1,206	47.2	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/08/03	桃園市中壢區金鋒四街60號	25.8	1,258	48.8	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/07	桃園市中壢區金鋒四街68號	29.0	1,016	35.0	3/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/27	桃園市中壢區金鋒四街58號	32.4	1,058	32.7	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	桃園市中壢區金鋒四街76號	23.1	1,372	59.4	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	桃園市中壢區金鋒四街66號	26.5	870	32.8	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	桃園市中壢區金鋒四街66號	27.5	900	32.8	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	桃園市中壢區金鋒四街70號	21.8	1,030	47.2	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/29	桃園市中壢區金鋒四街70號	22.9	1,080	47.2	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	桃園市中壢區金鋒四街60號	23.8	890	37.5	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/28	桃園市中壢區金鋒四街66號	22.2	980	44.1	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	桃園市中壢區金鋒四街56號	24.0	820	34.1	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	桃園市中壢區金鋒四街52號	20.7	1,220	58.8	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/02	桃園市中壢區金鋒四街72號	20.4	950	46.5	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+39.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金鋒四街68號	2021/07/04	17.1	2025/05/07	29.0	3.8 年	+69.3%
金鋒四街60號	2013/02/21	13.3	2023/05/06	23.8	10.2 年	+78%
金鋒四街56號	2017/09/30	17.3	2023/01/11	24.0	5.3 年	+39%
金鋒四街52號	2019/05/24	15.3	2022/12/25	20.7	3.6 年	+35.6%
金鋒四街68號	2014/04/12	15.3	2021/07/04	17.1	7.2 年	+12.2%
金鋒四街56號	2013/04/16	10.5	2017/09/30	17.3	4.5 年	+63.9%
金鋒四街66號	2014/01/25	18.3	2016/04/25	18.3	2.2 年	0%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市中壢區金鋒四街56號	19,000	417	45.5	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/14	桃園市中壢區金鋒四街56號	16,500	483	34.2	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2026/07/06	桃園市中壢區金鋒四街76號	21,000	354	59.4	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/09	桃園市中壢區金鋒四街72號	17,000	367	46.5	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/10	桃園市中壢區金鋒四街56號	14,000	410	34.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/08	桃園市中壢區金鋒四街68號	12,000	506	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/07	桃園市中壢區金鋒四街58號	18,000	552	32.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	桃園市中壢區金鋒四街56號	15,000	440	34.2	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/01	桃園市中壢區金鋒四街56號	16,500	364	45.5	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/24	桃園市中壢區金鋒四街76號	21,000	354	59.4	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛