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桃園市八德區大福街50號

桃園市八德區大福街50號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–22.2 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/15
桃園市八德區大福街64-5號
21.5萬/坪
830 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/11
桃園市八德區大福街50號
17.8萬/坪
530 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/02
桃園市八德區大福街50號
22.2萬/坪
660 萬
29.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/30
桃園市八德區大福街58-3號
19.1萬/坪
560 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/24
桃園市八德區大福街56-5號
20.1萬/坪
588 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/07
桃園市八德區大福街50號
17.8萬/坪
560 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/02
桃園市八德區大福街50號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2019/11/26
桃園市八德區大福街64-6號
11.5萬/坪
585 萬
50.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/02
桃園市八德區大福街56-5號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/09/22
桃園市八德區大福街60-1號
12.0萬/坪
500 萬
41.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/04
桃園市八德區大福街64-4號
12.7萬/坪
490 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/07/10
桃園市八德區大福街58號
12.0萬/坪
320 萬
26.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/10
桃園市八德區大福街50號
12.1萬/坪
360 萬
29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/06/18
桃園市八德區大福街54-4號
13.8萬/坪
436 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/15
桃園市八德區大福街58-4號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	桃園市八德區大福街64-5號	21.5	830	38.6	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/11	桃園市八德區大福街50號	17.8	530	29.8	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	桃園市八德區大福街50號	22.2	660	29.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/30	桃園市八德區大福街58-3號	19.1	560	29.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	桃園市八德區大福街56-5號	20.1	588	29.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	桃園市八德區大福街50號	17.8	560	31.4	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	桃園市八德區大福街50號	16.8	500	29.8	4/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2019/11/26	桃園市八德區大福街64-6號	11.5	585	50.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	桃園市八德區大福街56-5號	14.3	420	29.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	桃園市八德區大福街60-1號	12.0	500	41.5	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/04	桃園市八德區大福街64-4號	12.7	490	38.6	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/07/10	桃園市八德區大福街58號	12.0	320	26.8	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/10	桃園市八德區大福街50號	12.1	360	29.8	4/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/06/18	桃園市八德區大福街54-4號	13.8	436	31.7	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/15	桃園市八德區大福街58-4號	14.3	420	29.3	5/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+55.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街50號	2015/05/23	14.1	2022/07/02	22.2	7.1 年	+57.1%
大福街50號	2015/06/11	11.5	2021/07/07	17.8	6.1 年	+55.6%
大福街50號	2018/06/10	12.1	2021/05/02	16.8	2.9 年	+38.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	桃園市八德區大福街50號	16,000	539	29.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/10	桃園市八德區大福街54-6號	15,000	473	31.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/29	桃園市八德區大福街50號	15,000	506	29.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租