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桃園市八德區豐德二路36號

桃園市八德區豐德二路36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–28.8 萬/坪・2015/07～2025/05・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2025/05/06
桃園市八德區豐德二路36號
28.8萬/坪
2,700 萬
84.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2023/11/29
桃園市八德區豐德二路36號
26.1萬/坪
1,700 萬
58.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/07/24
桃園市八德區豐德二路36號
27.3萬/坪
1,766 萬
58.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/12/15
桃園市八德區豐德二路38號
18.9萬/坪
1,735 萬
91.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
2021/09/26
桃園市八德區豐德二路36號
20.2萬/坪
1,350 萬
58.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/03/09
桃園市八德區豐德二路42號
20.6萬/坪
1,165 萬
56.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/03/25
桃園市八德區豐德二路38號
14.0萬/坪
1,300 萬
68.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2019/05/04
桃園市八德區豐德二路38號
14.0萬/坪
1,260 萬
90.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳2衛
2019/05/03
桃園市八德區豐德二路38號
15.5萬/坪
1,370 萬
68.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2019/02/22
桃園市八德區豐德二路38號
14.0萬/坪
1,100 萬
78.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2019/02/22
桃園市八德區豐德二路38號
15.9萬/坪
1,250 萬
78.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
含增建
2018/11/15
桃園市八德區豐德二路38號
13.5萬/坪
1,240 萬
91.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/12/27
桃園市八德區豐德二路38號
14.8萬/坪
1,330 萬
90.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2017/08/05
桃園市八德區豐德二路38號
15.1萬/坪
2,150 萬
142.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房3廳3衛
2017/02/14
桃園市八德區豐德二路36號
14.9萬/坪
1,600 萬
84.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	桃園市八德區豐德二路36號	28.8	2,700	84.9	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2023/11/29	桃園市八德區豐德二路36號	26.1	1,700	58.7	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/07/24	桃園市八德區豐德二路36號	27.3	1,766	58.7	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/12/15	桃園市八德區豐德二路38號	18.9	1,735	91.7	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2021/09/26	桃園市八德區豐德二路36號	20.2	1,350	58.7	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/03/09	桃園市八德區豐德二路42號	20.6	1,165	56.6	1/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/03/25	桃園市八德區豐德二路38號	14.0	1,300	68.9	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2019/05/04	桃園市八德區豐德二路38號	14.0	1,260	90.1	11/14F	住宅大樓	4年	4房3廳2衛	—
2019/05/03	桃園市八德區豐德二路38號	15.5	1,370	68.9	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/02/22	桃園市八德區豐德二路38號	14.0	1,100	78.7	7/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2019/02/22	桃園市八德區豐德二路38號	15.9	1,250	78.7	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/11/15	桃園市八德區豐德二路38號	13.5	1,240	91.7	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	桃園市八德區豐德二路38號	14.8	1,330	90.1	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2017/08/05	桃園市八德區豐德二路38號	15.1	2,150	142.5	13/14F	住宅大樓	2年	5房3廳3衛	—
2017/02/14	桃園市八德區豐德二路36號	14.9	1,600	84.9	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+40.3%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐德二路36號	2017/02/14	14.9	2025/05/06	28.8	8.2 年	+94.2%
豐德二路36號	2016/06/08	17.3	2023/11/29	24.3	7.5 年	+40.3%
豐德二路36號	2016/06/02	17.3	2023/07/24	25.2	7.1 年	+45.7%
豐德二路38號	2020/03/25	14.2	2021/12/15	18.9	1.7 年	+33.5%
豐德二路36號	2015/12/03	21.0	2021/09/26	19.3	5.8 年	-8.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/12/26	桃園市八德區豐德二路36號	23,000	327	58.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/05	桃園市八德區豐德二路36號	21,000	301	58.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

桃園市八德區豐德二路36號

住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆

桃園市八德區豐德二路38號

住宅大樓・14樓・2015 完工・13 筆

桃園市八德區豐德二路36號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 2 筆