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桃園市大園區大華一街26號

桃園市大園區大華一街26號・華廈・8 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 268 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–60.8 萬/坪・2012/03～2023/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2023/04/23
桃園市大園區大華一街22號
44.8萬/坪
3,800 萬
78.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 10 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/11/12
桃園市大園區大華一街22號
32.0萬/坪
2,666 萬
74.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/05/05
桃園市大園區大華一街30號
52.9萬/坪
3,570 萬
61.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 9 年
坡道平面 320萬含增建
2022/04/24
桃園市大園區大華一街26號
33.4萬/坪
2,500 萬
66.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/03/05
桃園市大園區大華一街26號
31.6萬/坪
2,430 萬
68.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/02/13
桃園市大園區大華一街26號
27.5萬/坪
2,150 萬
68.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/01/15
桃園市大園區大華一街22號
26.5萬/坪
2,425 萬
91.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2021/10/29
桃園市大園區大華一街22號
27.4萬/坪
2,512 萬
91.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2020/05/20
桃園市大園區大華一街22號
29.1萬/坪
2,450 萬
74.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/07/04
桃園市大園區大華一街26號
23.4萬/坪
1,870 萬
68.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/03/17
桃園市大園區大華一街22號
26.8萬/坪
2,450 萬
91.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/05/01
桃園市大園區大華一街22號
23.5萬/坪
2,150 萬
91.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2014/04/26
桃園市大園區大華一街26號
25.2萬/坪
2,138 萬
85.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2014/03/15
桃園市大園區大華一街30號
60.8萬/坪
3,353 萬
55.1 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
2013/12/30
桃園市大園區大華一街26號
26.5萬/坪
2,255 萬
85.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/23	桃園市大園區大華一街22號	44.8	3,800	78.6	1/8F	華廈	10年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/11/12	桃園市大園區大華一街22號	32.0	2,666	74.7	5/8F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/05/05	桃園市大園區大華一街30號	52.9	3,570	61.4	1/8F	華廈	9年	—	坡道平面 320萬	含增建
2022/04/24	桃園市大園區大華一街26號	33.4	2,500	66.4	8/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/03/05	桃園市大園區大華一街26號	31.6	2,430	68.1	8/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/02/13	桃園市大園區大華一街26號	27.5	2,150	68.1	6/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/01/15	桃園市大園區大華一街22號	26.5	2,425	91.6	6/8F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2021/10/29	桃園市大園區大華一街22號	27.4	2,512	91.6	7/8F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2020/05/20	桃園市大園區大華一街22號	29.1	2,450	74.7	5/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/07/04	桃園市大園區大華一街26號	23.4	1,870	68.1	2/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/03/17	桃園市大園區大華一街22號	26.8	2,450	91.6	5/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/05/01	桃園市大園區大華一街22號	23.5	2,150	91.6	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2014/04/26	桃園市大園區大華一街26號	25.2	2,138	85.0	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2014/03/15	桃園市大園區大華一街30號	60.8	3,353	55.1	1/8F	店面	1年	0房0廳2衛	—
2013/12/30	桃園市大園區大華一街26號	26.5	2,255	85.0	5/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大華一街22號	2020/05/20	26.8	2022/11/12	29.1	2.5 年	+8.8%
大華一街26號	2012/06/17	23.7	2022/04/24	30.0	9.9 年	+26.6%
大華一街26號	2013/06/08	27.1	2022/03/05	28.6	8.7 年	+5.7%
大華一街26號	2012/08/01	23.3	2022/02/13	25.3	9.5 年	+8.6%
大華一街22號	2012/03/19	22.6	2022/01/15	26.5	9.8 年	+17.3%
大華一街22號	2013/01/16	22.0	2021/10/29	27.4	8.8 年	+24.7%
大華一街22號	2016/03/17	26.8	2020/05/20	26.8	4.2 年	0%
大華一街26號	2012/07/27	22.2	2019/07/04	22.0	6.9 年	-1.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市大園區大華一街22號	23,500	268	74.7	8/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/07/07	桃園市大園區大華一街28號	62,578	678	75.6	—	店面	—
2020/03/01	桃園市大園區大華一街22號	15,000	645	23.2	1/1F	店面	—
2019/10/06	桃園市大園區大華一街28號	32,000	704	45.5	—	華廈	1房0廳2衛
2018/07/12	桃園市大園區大華一街26號	16,000	188	68.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛